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Station Yards Union Ave Local commercial 93 – 5 962 m² À louer Ronkonkoma, NY 11779
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 2 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building 1 | 93 – 1 421 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building 3 | 93 – 1 886 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3 Hawkins Ave - 1er étage
73,000 square feet of brand-new retail space in a new mixed-use development that is steps away from the Ronkonkoma LIRR, Long Island Expressway and Long Island MacArthur Airport. Situated in the geographic center of Long Island, Station Yards represents a new standard in transit-oriented living; with equal parts walkability, wellness and connectivity. Experience the local neighborhood fabric or hop on the LIRR and head west to the city, or east to the beach.
- Climatisation centrale
- Nouveau développement avec livraison prévue en juin.
- Emplacement facilement accessible.
- Espaces construits sur mesure allant de 1 000 à 10 000 pieds carrés.
Union Ave @ Hawkins Ave - 1er étage
73,000 square feet of brand-new retail space in a new mixed-use development that is steps away from the Ronkonkoma LIRR, Long Island Expressway and Long Island MacArthur Airport. Situated in the geographic center of Long Island, Station Yards represents a new standard in transit-oriented living; with equal parts walkability, wellness and connectivity. Experience the local neighborhood fabric or hop on the LIRR and head west to the city, or east to the beach.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Nouveau développement avec livraison prévue en juin.
- Emplacement facilement accessible.
- Conçu sur mesure.
Union Ave and Hawkins Ave - 1er étage
73,000 square feet of brand-new retail space in a new mixed-use development that is steps away from the Ronkonkoma LIRR, Long Island Expressway and Long Island MacArthur Airport. Situated in the geographic center of Long Island, Station Yards represents a new standard in transit-oriented living; with equal parts walkability, wellness and connectivity. Experience the local neighborhood fabric or hop on the LIRR and head west to the city, or east to the beach.
- Climatisation centrale
- Nouveau développement avec livraison prévue en juin.
- Emplacement facilement accessible.
- Conçu sur mesure.
3 Hawkins Ave - 1er étage – Bureau Building 1
73,000 square feet of brand-new retail space in a new mixed-use development that is steps away from the Ronkonkoma LIRR, Long Island Expressway and Long Island MacArthur Airport. Situated in the geographic center of Long Island, Station Yards represents a new standard in transit-oriented living; with equal parts walkability, wellness and connectivity. Experience the local neighborhood fabric or hop on the LIRR and head west to the city, or east to the beach.
- Climatisation centrale
- Nouveau développement avec livraison prévue en juin.
- Emplacement facilement accessible.
- Espaces construits sur mesure allant de 1 000 à 10 000 pieds carrés.
3 Hawkins Ave - 1er étage – Bureau Building 3
73,000 square feet of brand-new retail space in a new mixed-use development that is steps away from the Ronkonkoma LIRR, Long Island Expressway and Long Island MacArthur Airport. Situated in the geographic center of Long Island, Station Yards represents a new standard in transit-oriented living; with equal parts walkability, wellness and connectivity. Experience the local neighborhood fabric or hop on the LIRR and head west to the city, or east to the beach.
- Climatisation centrale
- Nouveau développement avec livraison prévue en juin.
- Emplacement facilement accessible.
- Espaces construits sur mesure allant de 1 000 à 10 000 pieds carrés.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 962 m² | Façade | Union Ave |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,28 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 7 | Rues transversales | Hawkins Ave |
| Espace total disponible | 5 962 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | Union Ave |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Surface totale du terrain | 5,28 ha |
| Année de construction | 2023 |
| Rues transversales | Hawkins Ave |
À PROPOS DU BIEN
Phase 2A du développement des gares de triage. Cet emplacement particulièrement avantageux offre aux détaillants potentiels une opportunité inégalée de contribuer à faire vivre le meilleur de Long Island aux navetteurs, aux visiteurs et aux milliers de nouveaux résidents de la nouvelle communauté de Station Yards. Les propriétaires continueront de s'engager dans le projet et dans les zones à réaménager au cours des prochaines années.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Station Yards | Union Ave
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