Dollar General Market Us 50 Local commercial 988 m² À vendre Hillsboro, OH 45133 1 959 910 € (1 982,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %

Fortis Net Lease est heureuse de présenter ce tout nouveau véhicule de 10 640 pieds carrés. Magasin Dollar General Market situé à Hillsboro, dans l'Ohio. Les magasins Dollar General Market vendent des produits et des viandes fraîches et constituent un ajout nécessaire aux zones qu'ils desservent. La propriété propose un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 options (5 ans) de renouvellement. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », classée Investment Grade. Le magasin est sur la bonne voie pour terminer la construction et ouvrir ses portes en avril 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle dur de l'OH-753 et de l'autoroute 50, fréquentant 4 601 voitures par jour. La population de 16 km du site est de 28 003 habitants et le revenu moyen des ménages à 5 miles est de 50 458 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette région connaît également une croissance démographique constante. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix catalogue reflète un taux de capitalisation de 6,90 % sur la base d'un bénéfice d'exploitation net de 153 797,16$.