Valley Plaza Retail/Office Building Portefeuille à vendre 2 biens 3 668 960 € El Centro, CA

La propriété visée est actuellement louée à 90 % à 12 locataires et se compose de deux parties : des magasins de détail du côté est représentant 55,9 % de la surface brute, et des bureaux du côté ouest représentant 44,1 % de la surface brute. La moitié des locataires, soit un peu plus de 50 % de la GLA, occupent le bâtiment depuis plus de 10 ans. Les loyers des commerces de détail s'élevant en moyenne à 1,43 dollar par mois, il y a un potentiel de hausse à l'avenir, à savoir une hausse des loyers aux taux du marché à mesure que les baux augmenteront. En outre, la location des derniers bureaux vacants de 2 070 pieds carrés présente une hausse immédiate.
La propriété fait partie du Valley Plaza, un centre communautaire de plus de 300 000 pieds carrés situé sur plus de 25 acres avec un mélange synergique d'utilisations commerciales et de bureaux. Les autres locataires du centre incluent : Grocery Outlet, Rite Aid, Starbucks, 4:13 Fitness (ouverture du 1er trimestre 2025), Skechers, Imperial Irrigation District et de nombreux autres restaurants, détaillants et utilisateurs de bureaux.
Le centre est très bien situé au centre du comté impérial et entouré de bureaux du gouvernement local, de résidences unifamiliales, d'appartements et d'écoles. L'établissement est également situé le long de l'avenue Imperial, la principale artère commerciale du comté avec une grande variété de boutiques et de restaurants.