Value-Add Downtown Apts | Rehab Upside
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Value-Add Downtown Apts | Rehab Upside 2 Immeuble de logements Vente aux enchères en ligne Spokane, WA
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les immeubles Wolfe et New Washington Apartments constituent un portefeuille multifamilial à valeur ajoutée de 150 unités au cœur du centre-ville de Spokane.
- Les deux communautés ont besoin d'être réhabilitées, afin de permettre à un nouveau propriétaire de rajeunir les propriétés et de profiter des loyers croissants des sous-marchés.
- Bien soutenu par une population croissante de plus de 232 000 habitants dans un rayon de 8 miles, environ 45 % de ces résidents louent actuellement leur logement.
- Ces excellents emplacements se trouvent à quelques pas de Riverfront Park, du Metropolitan Theatre, du Mobius Discovery Center et de restaurants renommés.
- Les communautés sont facilement accessibles pour les navetteurs via l'Interstate 95, située à proximité, et la gare Amtrak de Spokane, qui se trouve à quelques minutes de marche.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Urban Commercial Partners is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire a cash-flowing multifamily portfolio with exceptional growth potential and a prime location in the heart of Downtown Spokane, Washington, at 325 W 2nd Avenue and 236 W Sprague Avenue. Both properties require rehabilitation, providing a savvy investor with significant upside to rejuvenate the buildings and bring rents in line with the surrounding submarket.
Comprising a total of 150 units across approximately 48,405 square feet, the communities are placed just 0.3 miles apart, allowing for significant operational efficiencies. The New Washington Apartments building, at 325 W 2nd Avenue, offers 65 units across 20,100 square feet. Placement at the corner of 2nd Avenue and Washington Street provides the apartments with robust daily exposure to more than 25,000 passing vehicles. The Wolfe Apartments building, at 236 W Sprague Avenue, spans 85 units and a total of 28,305 square feet. The apartments are just blocks from the riverfront and can be seen by more than 9,500 daily vehicles. The Wolfe Apartments building is currently ___% occupied, and the New Washington Apartments building is currently ___% occupied. With rents lagging the submarket average, an investor can reinvent the communities to meet the growing demand for quality residential units in the area and capture increased revenue. Forecasts anticipate an acceleration of rent growth in Downtown Spokane, reaching an annual growth rate of about 4% within the next 12 months.
Downtown Spokane is a scenic destination that offers the city’s best shopping, dining, and entertainment experiences within walking distance of the Wolfe and New Washington Apartments buildings. Residents love the convenient proximity to the Metropolitan Theatre, the Mobius Discovery Center, The Spokane Convention Center, and the beautiful views and vibrant attractions of Riverfront Park. Additionally, the location makes it easy to enjoy some of the area’s numerous popular eateries, including The Onion Bar & Grill, Boots Bakery & Lounge, Pure Northwest, Wild Sage Bistro, Madeleine’s Café & Patisserie, and many more. The location is perfect for students, sitting within a short walk of Gonzaga University and Washington State University – Spokane. Reaching the apartments is made simple, with easy access to Interstate 90 and the Spokane Amtrak Station within walking distance. Additionally, the Spokane International Airport is reachable in just 15 minutes.
A new owner of the Wolfe and New Washington Apartments buildings can leverage a growing demographic profile within 5 miles of the properties. The population of more than 232,000 has increased by 4% since 2020, and approximately 104,000 of these locals currently rent their homes. The increasing demand for quality residential housing presents a valuable opportunity for the revitalization of these well-situated communities.
With a great location near the best that Spokane has to offer and massive value-add rehabilitation potential, the Wolfe and New Washington Apartments buildings are the perfect multifamily acquisition to enter this cultural and commercial Northwest hub.
Comprising a total of 150 units across approximately 48,405 square feet, the communities are placed just 0.3 miles apart, allowing for significant operational efficiencies. The New Washington Apartments building, at 325 W 2nd Avenue, offers 65 units across 20,100 square feet. Placement at the corner of 2nd Avenue and Washington Street provides the apartments with robust daily exposure to more than 25,000 passing vehicles. The Wolfe Apartments building, at 236 W Sprague Avenue, spans 85 units and a total of 28,305 square feet. The apartments are just blocks from the riverfront and can be seen by more than 9,500 daily vehicles. The Wolfe Apartments building is currently ___% occupied, and the New Washington Apartments building is currently ___% occupied. With rents lagging the submarket average, an investor can reinvent the communities to meet the growing demand for quality residential units in the area and capture increased revenue. Forecasts anticipate an acceleration of rent growth in Downtown Spokane, reaching an annual growth rate of about 4% within the next 12 months.
Downtown Spokane is a scenic destination that offers the city’s best shopping, dining, and entertainment experiences within walking distance of the Wolfe and New Washington Apartments buildings. Residents love the convenient proximity to the Metropolitan Theatre, the Mobius Discovery Center, The Spokane Convention Center, and the beautiful views and vibrant attractions of Riverfront Park. Additionally, the location makes it easy to enjoy some of the area’s numerous popular eateries, including The Onion Bar & Grill, Boots Bakery & Lounge, Pure Northwest, Wild Sage Bistro, Madeleine’s Café & Patisserie, and many more. The location is perfect for students, sitting within a short walk of Gonzaga University and Washington State University – Spokane. Reaching the apartments is made simple, with easy access to Interstate 90 and the Spokane Amtrak Station within walking distance. Additionally, the Spokane International Airport is reachable in just 15 minutes.
A new owner of the Wolfe and New Washington Apartments buildings can leverage a growing demographic profile within 5 miles of the properties. The population of more than 232,000 has increased by 4% since 2020, and approximately 104,000 of these locals currently rent their homes. The increasing demand for quality residential housing presents a valuable opportunity for the revitalization of these well-situated communities.
With a great location near the best that Spokane has to offer and massive value-add rehabilitation potential, the Wolfe and New Washington Apartments buildings are the perfect multifamily acquisition to enter this cultural and commercial Northwest hub.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Spokane - WA USA
Taux de capitalisation du marché
Spokane - WA USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 4 497 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 497 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Wolfe Apartments
236 W Sprague Ave, Spokane, WA 99201 |
Immeuble residentiel | 2 630 m² | 1896 |
|
New Washington
325 W 2nd Ave, Spokane, WA 99201 |
Immeuble residentiel | 1 867 m² | 1910 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Tyler Bretz, CCIM, Managing Partner
(206) 519-4971
Contact
Originaire de Seattle, Tyler travaille dans le domaine de l'immobilier depuis 2006. Tyler se spécialise dans le secteur multifamilial et du développement de l'entreprise, aidant les investisseurs et les clients à acquérir et à vendre des actifs dans la grande région de Seattle. Son expertise et sa connaissance du marché ont permis à ses clients d'acquérir des immeubles de placement sur un marché très concurrentiel de Seattle. Tyler apporte à l'équipe un bagage diversifié de compétences et de connaissances, basé sur sa formation et les différents postes qu'il a occupés tout au long de sa carrière dans l'immobilier. Tyler est passionné par son entreprise et se bat vigoureusement pour que ses clients atteignent leurs objectifs d'investissement immobilier.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 19986. Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Auction Firm 2451
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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