Value-Add Storefronts with NNN Tenant
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3 Bien de détail Vente aux enchères en ligne Wrightsville, GA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce portefeuille remarquable comprend trois vitrines de vente au détail au cœur du centre-ville de Wrightsville, avec des revenus existants et une solide hausse des baux.
- La zone RURALE récemment promulguée offre des incitations fiscales pour l'achat et la rénovation des anciens bâtiments de la ville, sans frais de construction.
- Cet emplacement stratégique se trouve à quelques minutes de marche des détaillants locaux qui génèrent de la circulation, notamment Piggly Wiggly, Dairy Queen, Subway et Dollar General.
- Une propriété est occupée à 100 % dans le cadre d'un bail NNN jusqu'en novembre 2028, une autre nécessite une rénovation intérieure et une est en bon état.
- Situé au cœur du centre-ville, à l'intersection des rues Elm et Marcus, avec une excellente visibilité de la marque auprès de plus de 7 000 véhicules qui circulent quotidiennement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Take advantage of this rare opportunity to shape the main downtown intersection of Wrightsville, Georgia, with this portfolio of retail storefronts at 2532 W Elm Street and 8675-8677 N Marcus Street. With a highly customizable layout ideal for a wide range of retail businesses and existing income from a popular restaurant tenant, this offer provides going-in cash flow as well as the upside to lease the remaining vacancies.
The portfolio’s desirable features and flexible spaces make this an ideal option for retail businesses looking for quality space to operate their business. Comprising 1,440 square feet, 2532 W Elm Street will be delivered in white-box shell condition, providing a blank canvas for a new tenant. The building’s historic façade provides a full-glass storefront with stained glass accents and unique brickwork. 8675 N Marcus Street spans 6,584 square feet across two floors and features the Wrightsville city mural on its masonry exterior. Currently vacant and in need of renovation, the building allows a new owner to create a bespoke space matching their vision for the property. 8677 N Marcus totals 1,596 square feet and is currently 100% occupied on an NNN lease with La Palmas Restaurant, a popular local eatery with a 4.2-star Google rating. The restaurant lease runs through November 2028 with 3% annual increases.
Sitting at the intersection of Elm Street (Highway 319) and Marcus Street (Highway 15), this versatile portfolio provides businesses with excellent brand exposure and proximity to nearby traffic-driving retailers. More than 7,000 vehicles pass by the properties along the busy thoroughfares, in addition to downtown’s robust foot traffic. The buildings all sit within walking distance of the town’s most high-demand retail locations, including Piggly Wiggly, Dairy Queen, Dollar General, Circle K, Subway, Felicia’s Hot Wings, The Pizza Place, and more.
Sitting approximately one hour east of Macon and two hours west of Savannah, Wrightsville is a quaint and peaceful community and the seat of Johnson County. The serene destination presents an excellent location to start or expand a business, with recent initiatives aimed at drawing more investment into the city. The city introduced a program called Revitalizing Underdeveloped Rural Areas Legislation, otherwise known as RURAL Zone, which provides significant potential tax credits on both purchases and renovations within the designated area. Additionally, recent legislation was passed waiving the construction fees for the restoration of older buildings like the subject properties.
With a prime downtown location, highly customizable commercial units, and significant development and business advantages from the local government, this incredible retail collection is the perfect addition to a growing portfolio.
The portfolio’s desirable features and flexible spaces make this an ideal option for retail businesses looking for quality space to operate their business. Comprising 1,440 square feet, 2532 W Elm Street will be delivered in white-box shell condition, providing a blank canvas for a new tenant. The building’s historic façade provides a full-glass storefront with stained glass accents and unique brickwork. 8675 N Marcus Street spans 6,584 square feet across two floors and features the Wrightsville city mural on its masonry exterior. Currently vacant and in need of renovation, the building allows a new owner to create a bespoke space matching their vision for the property. 8677 N Marcus totals 1,596 square feet and is currently 100% occupied on an NNN lease with La Palmas Restaurant, a popular local eatery with a 4.2-star Google rating. The restaurant lease runs through November 2028 with 3% annual increases.
Sitting at the intersection of Elm Street (Highway 319) and Marcus Street (Highway 15), this versatile portfolio provides businesses with excellent brand exposure and proximity to nearby traffic-driving retailers. More than 7,000 vehicles pass by the properties along the busy thoroughfares, in addition to downtown’s robust foot traffic. The buildings all sit within walking distance of the town’s most high-demand retail locations, including Piggly Wiggly, Dairy Queen, Dollar General, Circle K, Subway, Felicia’s Hot Wings, The Pizza Place, and more.
Sitting approximately one hour east of Macon and two hours west of Savannah, Wrightsville is a quaint and peaceful community and the seat of Johnson County. The serene destination presents an excellent location to start or expand a business, with recent initiatives aimed at drawing more investment into the city. The city introduced a program called Revitalizing Underdeveloped Rural Areas Legislation, otherwise known as RURAL Zone, which provides significant potential tax credits on both purchases and renovations within the designated area. Additionally, recent legislation was passed waiving the construction fees for the restoration of older buildings like the subject properties.
With a prime downtown location, highly customizable commercial units, and significant development and business advantages from the local government, this incredible retail collection is the perfect addition to a growing portfolio.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Operating and Financials
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 894 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 894 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 8675 N Marcus St, Wrightsville, GA 31096 | Local commercial | 612 m² | 1900 |
| 2532 W Elm St, Wrightsville, GA 31096 | Local commercial | 134 m² | 1900 |
|
La Palmas 2 Mexican Restaurant
8677 N Marcus St, Wrightsville, GA 31096 |
Local commercial | 148 m² | 1900 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Joe Stockdale, Broker/Owner Joe Stockdale Real Estate
(678) 495-7337
Contact
Né et élevé à Conyers en Géorgie, Joe a vécu et travaillé dans le métro d'Atlanta toute sa vie. Élevé dans le domaine des ventes, il comprend l'importance de prendre soin du client et de s'assurer que chaque client est traité comme il s'y attend. Joe possède de l'expérience dans tous les aspects de l'immobilier, y compris les nouvelles constructions, les commerces, les maisons neuves et le développement de sites.
En tant que votre agent immobilier®, Joe défendra vos intérêts. Que vous achetiez ou vendiez, il travaillera sans relâche pour promouvoir vos meilleurs intérêts. Si vous vendez, il travaillera avec vous pour vous obtenir le prix le plus juste, en un minimum de temps, en utilisant une technologie de pointe, la collaboration d'équipe et des supports marketing de qualité supérieure. Si vous achetez, il travaillera d'arrache-pied pour vous fournir les meilleures informations et données de marché afin de vous informer et de vous aider afin que vous puissiez être un acheteur bien équipé avec la meilleure position de négociation possible.
Joe comprend que l'achat et la vente de biens immobiliers peuvent être stressants. En tant qu'agent immobilier à temps plein, il travaillera d'arrache-pied pour réduire votre niveau de stress et rendre votre expérience aussi agréable que possible. Il y parviendra grâce à une communication constante et en étant accessible chaque fois que vous aurez besoin de lui.
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Joe comprend que l'achat et la vente de biens immobiliers peuvent être stressants. En tant qu'agent immobilier à temps plein, il travaillera d'arrache-pied pour réduire votre niveau de stress et rendre votre expérience aussi agréable que possible. Il y parviendra grâce à une communication constante et en étant accessible chaque fois que vous aurez besoin de lui.
Todd Rizzardi,
Senior Associate
(310) 310-1227
Contact
Todd Rizzardi est associé principal au bureau d'Encino de NAI Capital. Il est spécialisé dans la location et la vente de terrains, de bureaux et d'immeubles commerciaux dans la région de Los Angeles, en se concentrant sur la vallée de San Fernando.
Todd est dévoué au succès de ses clients et travaille avec diligence pour faciliter les transactions et atteindre leurs objectifs immobiliers. Actuellement, il représente plus de 500 000 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux à louer entre Sherman Oaks et Woodland Hills. Todd travaille activement avec des acheteurs qui cherchent à acquérir de nouveaux actifs allant de 1 000 000$ à 20 000 000$.
Todd Rizzardi possède une vaste connaissance du marché local et une vaste expérience de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre NAI Capital en 2019, Todd a travaillé avec Michael Development en tant que directeur de la location pour environ un million de pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux. Il a également quatre ans d'expérience en tant que directeur des ventes au sein du groupe CoStar, société mère de LoopNet, Apartments.com, Land and Farm, Landwatch.com et bien d'autres. Todd est certifié en analyse des baux et en analyse de marché par CoStar.
Todd est dévoué au succès de ses clients et travaille avec diligence pour faciliter les transactions et atteindre leurs objectifs immobiliers. Actuellement, il représente plus de 500 000 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux à louer entre Sherman Oaks et Woodland Hills. Todd travaille activement avec des acheteurs qui cherchent à acquérir de nouveaux actifs allant de 1 000 000$ à 20 000 000$.
Todd Rizzardi possède une vaste connaissance du marché local et une vaste expérience de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre NAI Capital en 2019, Todd a travaillé avec Michael Development en tant que directeur de la location pour environ un million de pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux. Il a également quatre ans d'expérience en tant que directeur des ventes au sein du groupe CoStar, société mère de LoopNet, Apartments.com, Land and Farm, Landwatch.com et bien d'autres. Todd est certifié en analyse des baux et en analyse de marché par CoStar.
À PROPOS DU QUARTIER STATESBORO
Statesboro, en Géorgie, est située sur le corridor de l'Interstate 16, à 45 minutes du centre-ville de Savannah et du port de Savannah, l'un des plus actifs du pays. Cette ville d'environ 32 000 habitants est le chef-lieu du comté de Bulloch. Les comtés de Bulloch et de Bryan ont connu l'une des croissances démographiques les plus rapides de Géorgie au cours de la dernière décennie, avec plus de 25 000 habitants supplémentaires entre 2010 et 2020, selon le Bureau du recensement des États-Unis.
Un secteur industriel florissant soutient les dépenses de détail dans la région. De grands employeurs tels que le fabricant de moteurs Briggs et Stratton, le fabricant de remorques frigorifiques Great Dane et l'énorme centre de distribution de Walmart, d'une superficie d'un million de pieds carrés, offrent des milliers d'emplois aux travailleurs de la région. Les secteurs de l'éducation et de la santé sont également dynamiques. L'université Georgia Southern propose plus de 66 programmes de premier cycle à ses 26 000 étudiants sur son campus de Statesboro, et l'East Georgia Regional Medical Center est un centre de soins de santé régional.
La revitalisation du centre-ville et l'attraction des visiteurs sont des priorités pour les dirigeants locaux. Des promoteurs travaillent à la transformation de 75 acres près du centre-ville de Statesboro en "Creek on the Blue Mile", un projet de plaine inondable revitalisé qui comprendra des sentiers naturels, des pavillons et des possibilités de pêche et de kayak.
La croissance de la population de Statesboro a attiré de nouvelles marques sur le marché. L'épicerie Publix, basée en Floride, prévoit d'ouvrir son premier magasin à Statesboro en 2022.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
CONTACTS
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Joe Stockdale Real Estate Joe Stockdale -
Todd
Rizzardi
- Joe Stockdale Real Estate
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Joe Stockdale Real Estate
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