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Sherman Oaks Square Van Nuys Blvd
Local commercial 62 – 6 588 m² À louer Van Nuys, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à une intersection signalisée à fort trafic entre le boulevard Van Nuys (± 35 000 VPD) et la rue Moorpark (± 18 000 VPD)
- La rénovation complète prévue du centre met l'accent sur l'accessibilité, des sièges extérieurs accueillants, un paysage serein et une colocation synergique
- Une démographie incroyable : plus de 28 500 habitants avec un AHHI de plus de 123 000$ dans un rayon de 1 mile
- Sherman Oaks Square sera le plus grand repositionnement de Sherman Oaks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (32)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 67 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Building D | 2 081 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau H | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau I | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau J | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau K | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau L | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau M | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau N | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau O | 308 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 69 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 202-204 | 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 205-209 | 284 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 211 | 62 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 212 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 214 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 215-216A | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 101
- Espace en extrémité très recherché
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 102
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 103
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 104
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 105
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 106
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 107
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 108
- Situé dans une food court
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau A
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau A1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
14424 Milbank St - 1er étage – Bureau Building D
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau C
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau D
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau F
- Espace en extrémité très recherché
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau G
- Espace en extrémité très recherché
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau H
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau I
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau J
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau K
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau L
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau M
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau N
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau O
- Espace en extrémité très recherché
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 201
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 202-204
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 205-209
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 210
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 211
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 212
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 214
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4454 Van Nuys Blvd - 2e étage – Bureau 215-216A
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR VAN NUYS BLVD , VAN NUYS, CA 91423
| Espace total disponible | 6 588 m² | Surface commerciale utile | 14 154 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,44 ha |
| Stationnement | 357 Espaces | Année de construction | 1977 |
| Magasins | 32 | Rues transversales | Van Nuys Blvd. & Moorpark |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 6 588 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 357 Espaces |
| Magasins | 32 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 14 154 m² |
| Surface totale du terrain | 3,44 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Rues transversales | Van Nuys Blvd. & Moorpark |
À PROPOS DU BIEN
Le boulevard Van Nuys abrite aujourd'hui la plus grande concentration de locataires nationaux et régionaux en front de rue de la zone commerciale. La demande d'espace le long du boulevard Van Nuys s'étant révélée écrasante, les offres proposées à ce jour n'ont été que limitées. Jusqu'à présent. Sherman Oaks Square sera le plus important repositionnement, non seulement sur le boulevard Van Nuys, mais également sur l'ensemble du très prisé marché de Sherman Oaks à ce jour. Bénéficiant d'une circulation intense le long des boulevards Van Nuys et Ventura depuis l'US-101 et de la proximité de l'I-405, Sherman Oaks Square bénéficie d'une situation unique, directement sur le trajet quotidien de la vallée. Située sur un site irremplaçable de 4 acres, la place s'étend sur un pâté de maisons complet et est très visible pour les passants de plus de 35 000 VPJ. En mettant l'accent sur l'accessibilité, des sièges extérieurs accueillants, un aménagement paysager serein et, bien sûr, une colocation très synergique, Sherman Oaks Square promet d'être le guichet unique de la vallée pour les besoins quotidiens, ainsi que des restaurants, des services, des boutiques de style de vie et des offres de remise en forme de pointe. Avec la rénovation complète prévue du centre commercial actuel, le Square offre aux marques d'aujourd'hui l'opportunité d'établir une présence étincelante le long de l'incroyable corridor des boulevards Van Nuys et Ventura.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Oaks Square | Van Nuys Blvd
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