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91480 Varennes-Jarcy
Local d’activités 160 – 185 m² 317 920 – 367 595 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement placé à proximité immédiate de l'A6, de la N104, de la N6 et de la N19
- A quelques minutes de la gare RER D de Boussy-Saint-Antoine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment situé à Varennes-Jarcy, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Idéalement placé à proximité immédiate de l'A6, de la N104, de la N6 et de la N19, il permet des déplacements faciles vers les principales axes routiers de la région. La propriété est également à quelques minutes de la gare RER D de Boussy-Saint-Antoine, facilitant l'accès pour les employés et visiteurs en transport en commun. Ce local d'activités représente un environnement de travail optimal pour les entreprises recherchant une localisation pratique et bien desservie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 317 920 € – 367 595 € | Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 160 - 185 m² | Sous-type de bien | Distribution légère |
| Nb de lots | 4 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Prix | 317 920 € – 367 595 € |
| Surface du lot | 160 - 185 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 367 595 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 987,32 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 367 595 € |
| Prix par m² | 1 987,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local d'activités 185 m² dont 45 m² de bureaux en R+1
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, local d'activités de 185 m², idéalement conçu pour les PME et PMI. Ce bien se compose d’une partie activité en rez-de-chaussée et d’une partie bureau en R+1, offrant une flexibilité d’aménagement pour différents types d’entreprises. La surface totale inclut 45 m² de bureaux. Le local est vendu avec sanitaires et bénéficie d’une hauteur sous plafond maximale de 7 m, permettant une exploitation optimale de l’espace. La charge au sol est de 3 tonnes, idéale pour des activités nécessitant une grande capacité de charge. L’accès se fait de plain-pied, facilitant les opérations logistiques et les flux de travail. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises recherchant un local fonctionnel et bien situé.
Lot 2
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 355 315 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 985,76 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 355 315 € |
| Prix par m² | 1 985,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local d'activités 179 m² dont 55 m² de bureaux en R+1
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, local d'activités de 179 m², idéalement conçu pour les PME et PMI. Ce bien se compose d’une partie activité en rez-de-chaussée et d’une partie bureau en R+1, offrant une flexibilité d’aménagement pour différents types d’entreprises. La surface totale inclut 55 m² de bureaux. Le local est vendu avec sanitaires et bénéficie d’une hauteur sous plafond maximale de 7 m, permettant une exploitation optimale de l’espace. La charge au sol est de 3 tonnes, idéale pour des activités nécessitant une grande capacité de charge. L’accès se fait de plain-pied, facilitant les opérations logistiques et les flux de travail. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises recherchant un local fonctionnel et bien situé.
Lot 3
| Surface du lot | 165 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 327 358 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 984,04 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 165 m² |
| Prix | 327 358 € |
| Prix par m² | 1 984,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local d'activités 165 m² dont 40 m² de bureaux en R+1
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, local d'activités de 165m², idéalement conçu pour les PME et PMI. Ce bien se compose d’une partie activité en rez-de-chaussée et d’une partie bureau en R+1, offrant une flexibilité d’aménagement pour différents types d’entreprises. La surface totale inclut 40 m² de bureaux. Le local est vendu avec sanitaires et bénéficie d’une hauteur sous plafond maximale de 7 m, permettant une exploitation optimale de l’espace. La charge au sol est de 3 tonnes, idéale pour des activités nécessitant une grande capacité de charge. L’accès se fait de plain-pied, facilitant les opérations logistiques et les flux de travail. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises recherchant un local fonctionnel et bien situé.
Lot 4
| Surface du lot | 160 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 317 920 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 987,26 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 160 m² |
| Prix | 317 920 € |
| Prix par m² | 1 987,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local d'activités 160 m² dont 45 m² de bureaux en R+1
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, local d'activités de 160m², idéalement conçu pour les PME et PMI. Ce bien se compose d’une partie activité en rez-de-chaussée et d’une partie bureau en R+1, offrant une flexibilité d’aménagement pour différents types d’entreprises. La surface totale inclut 45 m² de bureaux. Le local est vendu avec sanitaires et bénéficie d’une hauteur sous plafond maximale de 7 m, permettant une exploitation optimale de l’espace. La charge au sol est de 3 tonnes, idéale pour des activités nécessitant une grande capacité de charge. L’accès se fait de plain-pied, facilitant les opérations logistiques et les flux de travail. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises recherchant un local fonctionnel et bien situé.
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91480 Varennes-Jarcy
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