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78140 Vélizy-Villacoublay Local commercial 400 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Parkings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 400 m² | 3/6/9 | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois |
2e étage
Le local commercial de 400 m² est situé au sein du centre commercial Art de Vivre à Vélizy-Villacoublay, face à Usine Center. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’enseignes majeures telles que Castorama et Conforama. Son espace en rez-de-chaussée, doté d’une large vitrine, offre une belle visibilité et un accès facilité aux visiteurs. L’accessibilité est optimisée avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, comprenant un ascenseur PMR et des accès spécifiques. Le local dispose également d’un accès livraison privatif et est conçu pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds. Son environnement dynamique, au cœur d’un centre commercial moderne, garantit une forte attractivité et une fréquentation régulière. Des parkings sont à disposition, assurant un confort optimal pour la clientèle et les professionnels.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,21 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 82,50 € /an 6,87 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accessible fauteuils roulants
- Large vitrine
- Accès PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans une zone stratégique à l’ouest de Paris, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des employés et des clients. Le cadre environnant combine dynamisme commercial et environnement tertiaire, offrant une forte attractivité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine expansion. Le site est intégré dans un pôle dédié à la mode, à l’équipement de la maison et aux enseignes de renom, garantissant une forte visibilité et un flux constant de visiteurs. L’infrastructure moderne et bien aménagée assure un cadre de travail optimal, avec des espaces adaptés aux activités commerciales, logistiques ou de bureaux. De plus, la proximité de services et de commodités, tels que des restaurants, hôtels et espaces de coworking, en fait un lieu particulièrement adapté aux entreprises en quête d’un environnement dynamique et fonctionnel.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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78140 Vélizy-Villacoublay
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