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69390 Vernaison Local commercial 34 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environnement central avec accès direct aux commodités du centre-ville
- Emplacement stratégique alliant visibilité et qualité de vie
- Proximité immédiate de commerces, écoles et services de santé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 34 m² | 3/6/9 | 194,00 € HT-HC/m²/an 16,17 € HT-HC/m²/mois 6 596 € HT-HC/an 549,67 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local de 34 m² en rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, idéal pour accueillir une activité de service, un bureau indépendant ou une zone de stockage légère. L’agencement simple et fonctionnel permet une adaptation rapide à différents usages professionnels, notamment grâce aux cloisons amovibles. L’espace bénéficie d’un bon confort thermique avec chauffage par radiateur, d’un sol en PVC facile d’entretien, et de fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale. Une connexion internet haut débit via la fibre optique est déjà en place, garantissant une installation rapide. Le local est facilement accessible, avec un stationnement à proximité immédiate.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Espace de 34 m² modulable avec cloisons amovibles
- Fibre optique, double vitrage et chauffage
- Idéal pour activité libérale, service ou stockage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 34 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 34 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Implanté dans un environnement urbain de qualité, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Vernaison. Son intégration dans le tissu du centre-ville lui confère un accès immédiat aux commerces de proximité, aux services du quotidien ainsi qu’à des infrastructures scolaires. Facilement accessible, il constitue une opportunité idéale pour les structures recherchant visibilité et fonctionnalité dans un cadre agréable et vivant. La localisation, à la fois centrale et bien connectée, en fait un choix stratégique pour de nombreux types d’activités.
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
69390 Vernaison
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