49480 Verrières-en-Anjou
Local d’activités 151 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment isolé
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,4 m
- 6 places de parking
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités de 151 m² est situé dans la commune de Verrières-en-Anjou, au sein d’une zone artisanale dynamique, offrant un environnement idéal pour les entreprises. L’espace se compose de différents secteurs adaptés aux besoins d’une activité professionnelle. Un atelier spacieux de 77,3 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres permet de bénéficier d’un volume suffisant pour des travaux techniques ou de production. Une zone de stockage de 34,3 m² offre de nombreuses possibilités pour organiser des marchandises ou des équipements. Un bureau de 17 m² permet d’aménager un espace de travail confortable, tandis qu'une petite archive de 3,5 m² complète l’ensemble pour un rangement organisé. Le local inclut également un vestiaire de 15,37 m² et des sanitaires de 4,41 m², répondant aux besoins de confort et de praticité pour les équipes sur place. L’infrastructure est bien équipée avec un compteur triphasé, une porte sectionnelle de 3 x 3,4 mètres facilitant l’accès au local, ainsi qu’une connexion à la fibre optique, garantissant une bonne connexion Internet. Le bâtiment est isolé, offrant ainsi une meilleure gestion thermique et énergétique. Six places de parking sont disponibles pour faciliter l'accès au site. Ce local est proposé à la location avec une disponibilité immédiate, et bénéficie d’un contrat de location flexible, adapté aux besoins des entreprises souhaitant s’établir dans cette zone stratégique.
- Frais d’agence : 3 240 €
- Dépôt de garantie : 2 160 €
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- Archive
-
Frais de location : 22,25 € /m²/an
- Comprend 17 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Fibre optique
- Vestiaires
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 151 m² | 3/6/9 | 86,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 86,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone dynamique à proximité immédiate d’Angers, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement à la fois accessible et fonctionnel. Implanté dans une zone d’activités bien desservie, il bénéficie d’une excellente connectivité avec les axes routiers majeurs, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels. L’environnement économique alentour est marqué par la présence de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, offrant un écosystème propice aux synergies et aux opportunités de collaboration. Les infrastructures environnantes incluent des services variés tels que des espaces de restauration, des commerces et des zones de stockage, garantissant un confort optimal pour les employés et les partenaires. Le site lui-même se distingue par son accessibilité et son aménagement adapté aux besoins des entreprises en quête d’un espace modulable et fonctionnel. Il constitue une opportunité stratégique pour toute société cherchant à conjuguer développement, visibilité et qualité de vie au travail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Robin BLANCHON - Tcb - Immobilier D'Entreprise
