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78000 Versailles
Local commercial 78 – 236 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Belle façade
- Quartier très animé
- Cour privative de 300 m²
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 80 m² | 3/6/9 | 508,00 € HT-HC/m²/an 42,33 € HT-HC/m²/mois 40 640 € HT-HC/an 3 387 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 78 m² | 3/6/9 | 508,00 € HT-HC/m²/an 42,33 € HT-HC/m²/mois 39 624 € HT-HC/an 3 302 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 78 m² | 3/6/9 | 508,00 € HT-HC/m²/an 42,33 € HT-HC/m²/mois 39 624 € HT-HC/an 3 302 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Ce local commercial se situe en plein cœur de Versailles, dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare et de la mairie, sur un axe très fréquenté. L’espace s’ouvre sur une vaste cour pavée ainsi que sur la rue, offrant un cadre à la fois authentique et fonctionnel. La cour privative de 300 m² ajoute un cachet supplémentaire à cet environnement au charme versaillais, où la pierre ancienne se mêle à une belle hauteur sous plafond. L’espace intérieur, réparti sur trois niveaux, totalise 236 m² de surface commerciale, auxquels s’ajoutent les 300 m² extérieurs. La distribution des volumes permet d’envisager divers aménagements, notamment pour des activités de restauration, grâce à la possibilité d’installer une extraction. Lieu de passage stratégique, le quartier bénéficie d’une forte attractivité commerciale, idéale pour développer un concept de brasserie, glacier ou boulangerie.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Restauration possible
- Extraction possible
- Charme de l'ancien
1er étage
Ce local commercial se situe en plein cœur de Versailles, dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare et de la mairie, sur un axe très fréquenté. L’espace s’ouvre sur une vaste cour pavée ainsi que sur la rue, offrant un cadre à la fois authentique et fonctionnel. La cour privative de 300 m² ajoute un cachet supplémentaire à cet environnement au charme versaillais, où la pierre ancienne se mêle à une belle hauteur sous plafond. L’espace intérieur, réparti sur trois niveaux, totalise 236 m² de surface commerciale, auxquels s’ajoutent les 300 m² extérieurs. La distribution des volumes permet d’envisager divers aménagements, notamment pour des activités de restauration, grâce à la possibilité d’installer une extraction. Lieu de passage stratégique, le quartier bénéficie d’une forte attractivité commerciale, idéale pour développer un concept de brasserie, glacier ou boulangerie.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Restauration possible
- Extraction possible
- Charme de l'ancien
2e étage
Ce local commercial se situe en plein cœur de Versailles, dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare et de la mairie, sur un axe très fréquenté. L’espace s’ouvre sur une vaste cour pavée ainsi que sur la rue, offrant un cadre à la fois authentique et fonctionnel. La cour privative de 300 m² ajoute un cachet supplémentaire à cet environnement au charme versaillais, où la pierre ancienne se mêle à une belle hauteur sous plafond. L’espace intérieur, réparti sur trois niveaux, totalise 236 m² de surface commerciale, auxquels s’ajoutent les 300 m² extérieurs. La distribution des volumes permet d’envisager divers aménagements, notamment pour des activités de restauration, grâce à la possibilité d’installer une extraction. Lieu de passage stratégique, le quartier bénéficie d’une forte attractivité commerciale, idéale pour développer un concept de brasserie, glacier ou boulangerie.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Restauration possible
- Extraction possible
- Charme de l'ancien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR VERSAILLES, YVE 78000
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située en plein cœur d’un quartier prestigieux et dynamique, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, prestige et attractivité. Implantée à proximité immédiate du Château de Versailles, elle bénéficie d’un environnement historique unique, tout en étant parfaitement connectée aux axes stratégiques de la région. Les infrastructures de transport sont particulièrement avantageuses : la gare principale est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles économiques environnants. De nombreuses lignes de bus et de transports en commun facilitent les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. Le quartier, réputé pour son élégance et son dynamisme économique, offre un large éventail de services de proximité : restaurants gastronomiques, commerces de qualité, hôtels de standing et espaces verts propices aux échanges informels et à la détente. Ce cadre de travail prestigieux renforce l’image de marque de toute entreprise souhaitant s’y implanter. Enfin, la présence d’un tissu économique varié et de nombreux sièges d’entreprises confère à cet emplacement un réseau professionnel riche et diversifié, favorisant les synergies et opportunités d’affaires. Une localisation stratégique pour toute entreprise en quête d’un cadre à la fois fonctionnel, prestigieux et inspirant.
- Cour
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78000 Versailles
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