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44360 Vigneux-de-Bretagne
Local d’activités 280 m² 324 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide : à proximité immédiate de la RN165, reliant Nantes et Saint-Nazaire.
- Cadre calme et fonctionnel : emplacement en impasse, idéal pour une activité nécessitant discrétion et espace.
- Environnement professionnel : situé dans une zone accueillant diverses entreprises industrielles et artisanales.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une zone calme à l’ouest de Nantes, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et accessible. Niché dans une impasse, il garantit un environnement propice à la concentration tout en restant proche des principaux axes routiers. La proximité de la RN165 permet une connexion rapide vers Nantes et la côte atlantique, facilitant les déplacements professionnels et la logistique. L’environnement semi-industriel et artisanal de la zone favorise les synergies avec d’autres entreprises locales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 324 000 € | Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 280 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 1 |
| Prix | 324 000 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 324 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 157,49 € | Frais d’agence | 16 200 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 324 000 € |
| Prix par m² | 1 157,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 16 200 € |
DESCRIPTION
Le lot se trouve sur une parcelle d’environ 1 400 m² au sein d’un parc sécurisé. Construit en 2001, il est en état d’usage et dispose d’un accès de plain-pied ainsi que d’un accès pour poids lourds. La hauteur sous plafond est de 3,5 mètres. Le sol est revêtu de PVC, le chauffage fonctionne à l’électricité et un câblage RJ45 permet l’accès à internet. De nombreux stationnements sont disponibles sur site. Ce bien est immédiatement disponible.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local d'activités de 280 m², situé à Vigneux-de-Bretagne, est proposé à la vente au prix de 324 000 €, avec des honoraires acquéreur de 16 200 € HT. Les charges de copropriété s’élèvent à 635 € HT par an et la taxe foncière à 1 065 € par an.
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44360 Vigneux-de-Bretagne
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