44360 Vigneux-de-Bretagne Local d’activités 1 683 m² À louer

Ce local d'activités est situé à Vigneux-de-Bretagne et est proposé à la location pour un loyer mensuel de 10 834 € HT-HC. Il s'étend sur une surface totale de 1 683 m², sur un terrain foncier de 5 917 m², avec un espace de production fonctionnel adapté à divers types d'activités. Le local comprend 1 463 m² d'atelier et d'entrepôt, ainsi que 220 m² de bureaux. Il dispose également d'un espace de stockage extérieur d'environ 1 400 m². L'entrepôt est bien équipé, avec des portes sectionnelles et un quai de déchargement, ainsi qu'un accès pour gros porteurs. Le bâtiment est isolé, chauffé à l'aérotherme et offre une hauteur utile adaptée aux besoins industriels. Le site bénéficie d'une sécurité renforcée avec une alarme, et d'un accès à la fibre optique et à internet. En termes d'aménagement, il est pourvu d’une cuisine, d’un local social, d’une salle de réunion, ainsi que de bureaux cloisonnés. De plus, des installations comme un réseau d'air comprimé et une salle de repos viennent compléter ce bien. Le dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer HT-HC, et les charges locatives s’élèvent à 2 604 € HT par an. Le contrat de location est soumis à un bail commercial de type 3/6/9 ans avec un préavis de six mois.