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91140 Villebon-sur-Yvette
Bureau 175 – 240 m² 235 000 – 280 000 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bon emplacement
- Accès sécurisé
- Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans la zone d’activité de Courtabœuf, cet immeuble de bureaux de quatre étages dispose de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box et réserves. Il offre également 22 places de stationnement extérieures sécurisées. Facilement accessible par l’autoroute, le RER B et C, la gare TGV de Massy et l’aéroport d’Orly.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 235 000 € – 280 000 € | Type de bien | Bureau |
| Surface du lot | 175 - 240 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 2 | Étages | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Stationnement | Oui |
| Prix | 235 000 € – 280 000 € |
| Surface du lot | 175 - 240 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Stationnement | Oui |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 240 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 280 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 166,82 € | Frais d’agence | 7,69 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 240 m² |
| Prix | 280 000 € |
| Prix par m² | 1 166,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,69 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé dans la zone d'activité de Courtabœuf, ce bureau de 240 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Disponible à la location avec option d'achat, il bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, notamment via les lignes de bus reliant la gare RER et TGV de Massy-Palaiseau, ainsi que par la proximité des axes routiers A10, N118 et N104. L'aéroport d'Orly est accessible en 15 minutes. Le bien est assorti d'une provision pour charges incluant l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, ainsi que le sous-sol. Une provision pour la taxe foncière et la taxe sur les bureaux est également prévue.
NOTES SUR LA VENTE
Loyer 1er année 2 100 € HT HC
Loyer 2éme année 2 300 € HT HC
Loyer 3éme année 2 500 € HT HC
Option d'achat dans 3 ans 280 000 €
Provision pour Charges 295 € HT/mois (comprenant: entretiens parties communes intérieur, extérieur et sous sol)
Provision pour Taxes Foncière et Bureau 600 € /mois
| Surface du lot | 175 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 235 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 343,35 € | Frais d’agence | 7,69 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 175 m² |
| Prix | 235 000 € |
| Prix par m² | 1 343,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 7,69 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureau de 175 m² situé au 2e étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par ascenseur, dans la zone d'activité de Courtabœuf. Le bien comprend quatre places de parking extérieures. Disponible à la location avec option d'achat. Accès facilité par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus reliant Massy-Palaiseau (RER B et C) et par les infrastructures routières environnantes, notamment l'autoroute A10, la N118 et la Francilienne (N104). L'aéroport d'Orly est accessible en 15 minutes.
NOTES SUR LA VENTE
Loyer 1er année 1 800 € HT HC
Loyer 2éme année 2 000 € HT HC
Loyer 3éme année 2100 € HT HC
Option d'achat dans 3 ans 235 000 €
Provision pour Charges 215 € HT/mois (comprenant: entretiens parties communes intérieur, extérieur et sous sol)
Provision pour Taxes Foncière et Bureau 440 € /mois
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Présenté par
91140 Villebon-sur-Yvette
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