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91140 Villejust
Local d’activités 2 376 m² 4 395 600 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé en bordure d’autoroute A10
- Proche échangeur N118/A10
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 395 600 € | Sous-type de bien | Distribution légère |
| Surface du lot | 2 376 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Prix | 4 395 600 € |
| Surface du lot | 2 376 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 2 376 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 4 395 600 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 850,00 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 2 376 m² |
| Prix | 4 395 600 € |
| Prix par m² | 1 850,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Niveau 0 Entrepôt 1884 m²
Niveau 1 Bureaux 252 m²
Niveau 1 Bureaux 240 m²
NOTES SUR LA VENTE
Un local d’activités de 2 376 m² est proposé à la vente. Situé en bordure de l’autoroute A10 et à proximité de l’échangeur N118/A10, il offre des prestations de haute qualité. La surface totale se compose de 1 884 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et de 492 m² de bureaux répartis sur le premier niveau. La hauteur sous plafond atteint 7,5 mètres, avec une hauteur minimale de 4 mètres, et la charge au sol est de 3 t/m².
Le bâtiment, divisible, est conçu en ossature métallique avec une isolation en bardage double peau et une toiture bac acier multicouches isolée. L’accès au site, entièrement clos, est possible 24h/24 grâce à un portail automatique. Deux portes de plain-pied de 3,50 m par 4 m permettent l’accès aux livraisons, y compris pour les poids lourds et les gros porteurs. Cinq places de parking sont disponibles.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, aussi bien pour l’entrepôt que pour les bureaux. L’éclairage est entièrement en LED et l’alimentation électrique est en Tarif Jaune. Ce bien présente des caractéristiques idéales pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et performant, bénéficiant d’une accessibilité optimale aux axes autoroutiers.
Présenté par
91140 Villejust
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