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92390 Villeneuve-la-Garenne
Bureau 301 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proche zone d'activités de l'Etoile
- Proche commerces
- Proche transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Location une surface de bureaux de 300 m² en 1er étage située dans la zone d'activité de l'Étoile à Villeneuve-la-Garenne, disponible après accord. Surface totale : 301 m² RDC : accueil/parties communes : 35 m² R+1 : bureaux 266 m² 20 emplacements parking (17 en sous-sol et 3 en extérieur). Caractéristiques techniques : sol : moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent, murs : doublage par BA13 demi-still isolé Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010 Faux plafond : dalles avec ossature en T Menuiseries extérieures en aluminium Éclairage : 300 lux, luminaires 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds. Prises de courant dans les plinthes périphériques. Éclairage de sécurité selon réglementation Courant faible : réseau RJ 45 en place. Solution de climatisation Chauffage en hiver (+20°/-5° extérieur). Rafraîchissement en été (+27°C / +32°C extérieur ± 2°C). Traitement chaud/froid par ventilo-convecteurs en allège ou plafond. Alimentation en air hygiénique en simple flux par extraction d'air. Finition des sanitaires. Sol carrelé, faux plafond. Revêtement mural : faïence toute hauteur et liseré décoratif. Appareillage Grohe ou équivalent, meubles vasques menuisés ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail). Conditions financières : loyer : 160 €/m² HT HC (4 013 €/mois HT HC) charges : 9 % du loyer annuel HT HC, taxe foncière 2022 : 20,22 €/m²/an HT HC, taxe sur les bureaux : 18,72 €/m²/an HT HC, taxe sur les parkings : 87,48 €/U/an HT HC. Loyer parking extérieur : 450 €/U/an HT HC. Loyer parking sous-sol : 800 €/U/an HT HC. Assurance bailleur : 1,30 €/m²/an HT HC Bail : 6/9/12. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Indexation : ILAT Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC .
- Dépôt de garantie : 3% du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 26 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- 20 emplacements parking
-
Taxe bureaux : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 18,72 € /an 1,56 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Espaces climatisés
- Parties communes en rez-de-chaussée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 301 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 48 160 € HT-HC/an 4 013 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 301 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 48 160 € HT-HC/an 4 013 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 301 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location une surface de bureaux de 300 m² en 1er étage située dans la zone d'activité de l'Étoile à Villeneuve-la-Garenne, disponible après accord. Surface totale : 301 m² RDC : accueil/parties communes : 35 m² R+1 : bureaux 266 m² 20 emplacements parking (17 en sous-sol et 3 en extérieur). Caractéristiques techniques : sol : moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent, murs : doublage par BA13 demi-still isolé Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010 Faux plafond : dalles avec ossature en T Menuiseries extérieures en aluminium Éclairage : 300 lux, luminaires 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds. Prises de courant dans les plinthes périphériques. Éclairage de sécurité selon réglementation Courant faible : réseau RJ 45 en place. Solution de climatisation Chauffage en hiver (+20°/-5° extérieur). Rafraîchissement en été (+27°C / +32°C extérieur ± 2°C). Traitement chaud/froid par ventilo-convecteurs en allège ou plafond. Alimentation en air hygiénique en simple flux par extraction d'air. Finition des sanitaires. Sol carrelé, faux plafond. Revêtement mural : faïence toute hauteur et liseré décoratif. Appareillage Grohe ou équivalent, meubles vasques menuisés ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail). Conditions financières : loyer : 160 €/m² HT HC (4 013 €/mois HT HC) charges : 9 % du loyer annuel HT HC, taxe foncière 2022 : 20,22 €/m²/an HT HC, taxe sur les bureaux : 18,72 €/m²/an HT HC, taxe sur les parkings : 87,48 €/U/an HT HC. Loyer parking extérieur : 450 €/U/an HT HC. Loyer parking sous-sol : 800 €/U/an HT HC. Assurance bailleur : 1,30 €/m²/an HT HC Bail : 6/9/12. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Indexation : ILAT Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC .
- Dépôt de garantie : 3% du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 18,72 € /an 1,56 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 26 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Espaces climatisés
- 20 emplacements parking
- Parties communes en rez-de-chaussée
APERÇU DU BIEN
Ce bien est situé à Villeneuve-la-Garenne (92390), au cœur de l’Île-de-France, et offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, tels que l'autoroute A86, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes importantes de la région. Le quartier dans lequel la bâtiment est situé, bénéficie d’une dynamique économique attractive, notamment grâce à son environnement mixte regroupant zones résidentielles et espaces d'activités industrielles ou tertiaires. Sa proximité avec les transports en commun (bus, tramways, et lignes de train) en fait un choix pratique pour les employés et les partenaires commerciaux. En outre, le secteur est en plein développement, offrant des opportunités pour les entreprises souhaitant évoluer dans un cadre moderne et bien connecté. Villeneuve-la-Garenne dispose également de plusieurs équipements urbains, des centres commerciaux, et des services de proximité qui ajoutent à son attractivité. Ce choix de localisation pourrait ainsi répondre aux besoins logistiques, commerciaux et humains d'une entreprise cherchant à s’implanter dans une zone à fort potentiel
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
92390 Villeneuve-la-Garenne
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