Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
30400 Villeneuve-lès-Avignon
Local commercial 632 m² 1 500 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone commerçante
- Vitrine
- Accès PMR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un environnement privilégié aux portes d'Avignon, ce site bénéficie d’un cadre à la fois stratégique et agréable. Niché dans une zone dynamique en périphérie immédiate d’une grande agglomération, il offre un accès rapide aux axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. La proximité avec des infrastructures essentielles, telles que des zones commerciales, des services et des pôles d’affaires, en fait un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité. L’environnement est marqué par un équilibre entre développement économique et qualité de vie, offrant un cadre propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. La présence d’autres entreprises et commerces dans les environs contribue à une synergie professionnelle intéressante, favorisant les opportunités de networking et de partenariat. Enfin, le site bénéficie d’un cadre architectural harmonieux et d’une atmosphère paisible, idéale pour une implantation pérenne et valorisante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 500 000 € | Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface du lot | 632 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Prix | 1 500 000 € |
| Surface du lot | 632 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 632 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 500 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 373,69 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 632 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 2 373,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 632 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une petite zone commerciale dynamique, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 36 mètres linéaires en front de route. Construit en 2021, le bâtiment présente une conception moderne avec un accès PMR et des équipements adaptés aux normes ERP. La surface de vente principale s’étend sur 523 m², complétée par 109 m² dédiés aux réserves, bureaux et espaces sociaux. Le sol en béton ciré, le plafond peint et les multiples prises RJ45 assurent un cadre fonctionnel et esthétique. Deux larges portes électriques avec volets roulants de 7,5 mètres, ainsi que deux issues de secours, facilitent l’accès et la logistique. L’ensemble est sécurisé par quatre détecteurs magnétiques et dispose d’une puissance électrique de 80 KVA. Le site bénéficie également d’un vaste parking de 139 places et d’un environnement attractif comprenant divers commerces et services de proximité.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 500 000 € net vendeur, avec des frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Il est également disponible à la location pour un loyer mensuel de 8 953 € HT-HC, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les charges annuelles, incluant la taxe foncière, s’élèvent à 13 000 € HT, avec une régularisation en fin d’année. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis, et les frais d’acte sont partagés entre le bailleur et le preneur. Une division en deux cellules commerciales est envisageable pour s’adapter aux besoins des futurs exploitants.
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Stores automatiques
Présenté par
30400 Villeneuve-lès-Avignon
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.