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69100 Villeurbanne Bureau 297 m² 708 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Places de parking privatives
- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Villeurbanne
- Bureaux et de commerces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 1976, cet immeuble mixte de bureaux et de commerces bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Villeurbanne. La copropriété, composée de 80 lots, est bien entretenue et facilement accessible en transports en commun, avec le tramway à quelques pas. Le bâtiment offre des prestations modernes avec des bureaux lumineux et climatisés, ainsi que des espaces de stationnement réservés aux occupants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 708 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 297 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 708 000 € |
| Surface du lot | 297 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 297 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 708 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 384,50 € | Frais d’agence | 3,90 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 297 m² |
| Prix | 708 000 € |
| Prix par m² | 2 384,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,90 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Bureaux 297 m²
Situé sur l'avenue Condorcet à Villeurbanne, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Condorcet (T1 et T4), ce local professionnel de 297 m² en duplex offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et son entrée sur rue. Climatisé et bien agencé, il comprend au rez-de-chaussée (120 m²) un open-space de 73 m², deux bureaux, une kitchenette et des sanitaires indépendants. À l’étage (112 m²), six bureaux supplémentaires et deux sanitaires complètent l’ensemble. Un sous-sol de 64 m², actuellement aménagé en salle de réunion et espace d’archivage, vient renforcer les capacités de stockage et de travail. Le bien dispose également de deux accès, dont un depuis l’allée de la copropriété, ainsi que de six places de parking privatives.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 708?000 €, avec des honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur (3,9 %), soit un prix total de 735 612 € FAI.
Intérieur
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CONTACT
-
Alam Bendif -
Rez-De-Chaussee.Com
Présenté par
69100 Villeurbanne
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