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69100 Villeurbanne Bureau 120 m² 280 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrasse
  • Accès PMR
  • Climatisation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans un quartier en pleine évolution, cette localisation est idéale pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement urbain dynamique et bien connecté. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de transport, telles que les lignes de métro, de tramway et les grandes artères routières, facilitant ainsi les déplacements internes et externes. Le secteur offre un mélange unique de modernité et de services de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces de loisirs à quelques minutes. De plus, la zone est en plein développement, attirant une clientèle diverse et des entreprises de différents secteurs, notamment dans les industries créatives et les services technologiques. Les infrastructures locales sont bien adaptées aux besoins d'une entreprise moderne, offrant à la fois des bureaux spacieux, des espaces de coworking, et un environnement professionnel stimulant. Cet emplacement présente également des avantages pour les employés, avec une offre de logements et de services aux alentours. Un cadre propice pour l’implantation d'une entreprise soucieuse de dynamisme et de croissance.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 280 000 €
Surface du lot 120 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 10
Année de construction 1970 - 1979
Stationnement Oui

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Couvre-fenêtres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Entrée avec clé électronique

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 120 m²
Prix 280 000 €
Prix par m² 2 334,54 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Cet espace de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offre un aménagement pratique et fonctionnel. Anciennement utilisé comme crèche, il a été conçu pour répondre aux normes PMR, ce qui en fait un lieu accessible pour tous. Le local est bien agencé, avec une entrée indépendante et des équipements modernes, dont la climatisation, pour garantir un confort optimal. Une terrasse de 65 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et polyvalent. Le tout est en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.

NOTES SUR LA VENTE

Le bien est proposé à la vente au prix de 304 000 €, avec des frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'un lot en copropriété, faisant partie d'un ensemble plus vaste composé de 100 lots.

Plan
View Photo Plan
  • ID de l’annonce: 35236873

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

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