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69100 Villeurbanne Bureau 110 m² 364 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cuisine
- Accès PMR
- Meublé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce site est situé dans un quartier stratégique à proximité immédiate de Lyon, offrant un excellent accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les entreprises souhaitant bénéficier de la proximité avec le centre-ville tout en jouissant d'un environnement plus calme et accessible. La zone est en plein développement, avec une forte concentration d’entreprises et de startups, notamment dans les secteurs technologiques, numériques et industriels. Ce dynamisme économique, associé à une bonne connectivité, en fait un choix privilégié pour une entreprise en quête de visibilité et d’opportunités de croissance. De plus, la présence de nombreux services de proximité, tels que des restaurants, des espaces de coworking et des commerces, rend cet emplacement particulièrement pratique pour les collaborateurs. La zone est bien desservie, tant pour les déplacements internes que pour les connexions vers les principales villes voisines, ce qui en fait un atout majeur pour les entreprises en recherche de flexibilité et de connectivité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 364 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 110 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 364 000 € |
| Surface du lot | 110 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Bureaux
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 110 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 364 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 309,18 € | Frais d’agence | 3,90 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 364 000 € |
| Prix par m² | 3 309,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,90 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L’espace proposé présente un local professionnel réparti sur deux niveaux, offrant une superficie de 110 m², dont 102,3 m² en loi Carrez. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand open-space de 57 m², idéal pour une organisation de travail ouverte et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux bureaux permettent de séparer les espaces de travail, accompagnés d'une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau. Un sous-sol aménagé de 17 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel, offrant un espace de stockage ou de rangement supplémentaire.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente pour un prix de 364 000 €, avec des honoraires de 3,9% à la charge de l’acquéreur.
Plan
CONTACT
-
Alam Bendif -
Rez-De-Chaussee.Com
Présenté par
69100 Villeurbanne
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