Office Suite at Viola Street, Bolton, BL1 8NG Viola Street Bureau 43 m² À louer Bolton BL1 8NG

EMPLACEMENT L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal sur Viola Street, elle-même accessible directement par Blackburn Road (A666), à environ 1,65 km au nord du centre-ville de Bolton. Le périphérique A58 (Moss Bank Way et Crompton Way) se trouve à moins de 0,5 km au nord de l'établissement, tandis que l'A666 St Peters Way n'est qu'à ½ km au sud, offrant un accès immédiat à l'autoroute M61 et, partant, au réseau autoroutier national. DESCRIPTION Comprenant une suite de bureaux autonome au premier étage, qui s'étend sur environ 459 pieds carrés. L'hébergement est décloisonné et offre un espace de travail flexible et bien présenté, idéal pour une entreprise locale nouvelle ou en pleine croissance. Le bureau est chauffé au gaz et entièrement décoré dans un style neutre, incorporant des murs et un plafond peints en plâtre, avec un éclairage encastré. Il y a un point de thé moderne avec des unités de base élégantes intégrant un évier et un égouttoir en acier inoxydable, ainsi que des toilettes spacieuses et un magasin. À l'extérieur, il y a un parking privé pour 2 véhicules, ainsi qu'un grand parking dans la rue. HÉBERGEMENT Conformément à la RICS Property Measurement (2e édition), nous avons calculé les surfaces intérieures nettes approximatives suivantes : Description/Étage en mètres carrés Suite 42.64 459 au premier étage *plus un parking privé pour 2 véhicules SERVICES Les principaux services raccordés à la propriété comprennent l'alimentation en eau, l'alimentation en gaz, l'alimentation en électricité et, bien sûr, le tout-à-l'égout. Veuillez noter que les agents commerciaux de Turner Westwell n'ont testé aucune des installations de service ou des appareils connectés à l'établissement. TERMES DU CONTRAT DE LOCATION Disponible dans le cadre d'un contrat de licence d'au moins 12 mois. LOCATION Le loyer est de 5 200£ par an en exclusivité. Le locataire paiera une contribution au coût de l'eau, du gaz et de l'électricité pour le bâtiment. TARIFS PROFESSIONNELS À évaluer séparément aux fins des tarifs professionnels par l'évaluateur du district en fonction de l'occupation. Nous prévoyons que les occupants éligibles bénéficieront d'une réduction de 100 % des tarifs professionnels, mais il est conseillé aux parties intéressées de se renseigner directement auprès de l'autorité de notation locale (Bolton MBC). FRAIS JURIDIQUES Chaque partie est responsable de ses propres frais juridiques liés à la transaction. EPC Un certificat de performance énergétique (EPC) a été commandé et une copie du rapport sera disponible sur demande. VISIONNAGES Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs TURNER WESTWELL COMMERCIAL AGENTS.