13127 Vitrolles Local d’activités 300 m² À louer

Disponible immédiatement à la location, ce local d'activités situé à Vitrolles offre une surface totale d'environ 300 m², comprenant 56 m² de bureaux et 226 m² dédiés à l’activité. Il dispose de dix places de parking privatives et est équipé d’un bloc sanitaire comprenant deux WC. Le bâtiment est doté d’une climatisation réversible individuelle, d’un faux plafond, d’un éclairage extérieur et d’un sol en béton. L’accès est facilité grâce à une porte sectionnelle et un accès de plain-pied permettant l’entrée des poids lourds et une aire de manœuvre. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance couvrant toutes les zones extérieures, ainsi qu’un dispositif de sécurité incendie. Une connexion internet performante est assurée par la fibre optique et un câblage RJ45. Le local bénéficie également d’un compteur EDF individuel. Les prestations incluent l’enlèvement et le traitement des déchets, l’entretien des espaces verts et de la toiture, la gestion technique du site, ainsi que la maintenance du portail automatique et de la climatisation. Situé sur un site clôturé et arboré de 8 000 m², ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer mensuel de 2 667 € HT-HC. Le dépôt de garantie s’élève à trois mois de loyer et les charges locatives à 6 500 € HT par an, incluant notamment la consommation d’eau et l’électricité des parties communes. La taxe foncière annuelle s’élève à 4 300 €, tandis que la taxe bureaux est inexistante.