Dollar General Plus W Clover St Local commercial 988 m² À vendre Bartow, FL 33830 2 998 586 € (3 033,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

Fortis Net Lease est heureuse de présenter ce tout nouveau véhicule de 10 640 pieds carrés. Le magasin Dollar General Plus est situé à Bartow, en Floride, dans la zone du marché de Tampa/Saint-Pétersbourg. La propriété propose un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 options (5 ans) de renouvellement. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », classée Investment Grade. La boutique
est sur la bonne voie pour terminer la construction et ouvrir ses portes en mai 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle dur d'Agricola Road et de W Closer Street et reçoit 4 600 voitures par jour. Il se trouve juste à l'extérieur de
Villages du complexe d'appartements Laurel Meadow et entouré de maisons résidentielles. La population de 8 miles du site est de 24 335 habitants et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 70 673 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance démographique de 19,74 % sur 8 miles ! L'offre Subject
représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement offrira une nouvelle
le succès continu du propriétaire est dû à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix catalogue reflète un taux de capitalisation de 6,30 % basé sur
le bénéfice net d'exploitation de 205 956 dollars.