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Newly Priced - 382+acs Pistachios W Floral Ave Terrain 154,61 ha À vendre 6 046 946 € San Joaquin, CA 93608
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Enregistré à l'automne 2023
Variété Golden Hills
Randy & Tejon Pollinators tous les 6 arbres sur 6 rangs
Porte-greffe UCB-1
Espacement 20'x15'
Système d'irrigation goutte à goutte à ligne unique avec trois émetteurs de 1 gal par arbre
EAU : La propriété se trouve à l'intérieur des limites du district d'irrigation de James.
La propriété est éligible à recevoir de l'eau du district pour l'année hydraulique 2024. L'éligibilité annuelle à l'eau du district est soumise à l'approbation du district.
Un nouveau puits agricole a été foré en 2022 et la demande d'énergie PGE pour le site du puits est en cours et devrait être présentée en 2025. Le permis de puits a été approuvé par le comté de Fresno et le district d'irrigation de James conformément au décret N-7-22, le district ayant déterminé que l'extraction des eaux souterraines par le nouveau puits était conforme au plan de durabilité des eaux souterraines (GSP) adopté par le district agissant en tant qu'agence de durabilité des eaux souterraines (GSA). Il n'y a aucune limite de pompage dans le cadre du GSP adopté.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 046 946 € | Usage proposé | Agricole |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 154,61 ha |
| Nb de lots | 1 | Rues transversales | S Amador Road |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Zonage | AE20 - Agriculture de plus de 20 acres |
| Prix | 6 046 946 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Agricole |
| Surface totale du lot | 154,61 ha |
| Rues transversales | S Amador Road |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | AE20 - Agriculture de plus de 20 acres |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 046 946 € | Surface du lot | 154,61 ha |
| Prix par ha | 39 110,93 € |
| Prix | 6 046 946 € |
| Prix par ha | 39 110,93 € |
| Surface du lot | 154,61 ha |
TERRAIN : Environ 382,05 acres de terrain agricole planté de pistaches Numéros de colis de l'évaluateur 030-090-28s et 030-090-24s LIEU : La propriété en question est située au sud de l'avenue Manning, à l'angle nord-est de l'avenue W Floral et du chemin S Amador à San Joaquin
DESCRIPTION
PISTACHIOS: Planted in spring 2023 Budded in fall 2023 Golden Hills Variety Randy & Tejon Pollinators every 6th tree in every 6th row UCB-1 Rootstock Spacing 20’x15’ Single Line Drip Irrigation System with three 1gal emitters per tree WATER: Property is inside the James Irrigation District boundaries. The Property is eligible to receive district water for the 2024 water year. Yearly eligibility for district water is subject to district approval. A new agricultural well was drilled in 2022 and application for PGE power to the well site is in process and anticipated sometime in 2025. The well permit was approved by Fresno County and James Irrigation District pursuant to Executive Order N-7-22, with the district’s determination that groundwater extraction by the new well was consistent with the Groundwater Sustainability Plan (GSP) adopted by the District acting as the Groundwater Sustainability Agency (GSA). There are no pumping limitations under the adopted GSP.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030-090-28S | Évaluation des aménagements | 8 470 € |
| Évaluation du terrain | 827 704 € | Évaluation totale | 836 175 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Sierra Land Company
Newly Priced - 382+acs Pistachios | W Floral Ave
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