Prime Commercial Property State Road 520 W King St Terrain 0,28 ha À vendre 321 034 € Cocoa, FL 32926

Taille du terrain : plus de 0,68 acres, environ, à 200 pieds à l'est de l'angle de la State Road 520 et de Lincoln Road. Le site est de forme irrégulière et mesure environ 132,5 pieds et plus sur la State Road 520 (West King Street) et 35 pieds et plus sur Lincoln Road. La profondeur moyenne est d'environ 182,5 pieds et plus
Eau et égouts : eau sur le site. Canalisations d'égout à environ 500 pieds à l'ouest du site et du côté nord de l'autoroute 520
Zone de marché et caractéristiques de la propriété :
La zone du marché est principalement une zone industrielle et résidentielle, bien qu'il existe des utilisations commerciales éparses situées principalement le long de West King Street (SR 520), avec un groupe d'utilisations commerciales intenses à proximité de l'échangeur I-95.
En raison de sa situation centrale dans le comté, elle a développé au fil des ans un large éventail de logements, de commerces, d'industries et d'institutions, notamment le Brevard Community College et le Cocoa Campus de l'université de Floride centrale.
Les zones résidentielles, en particulier la zone située au nord du sujet, constituent une communauté dortoir pour une grande partie du centre et du nord du comté de Brevard. Le centre spatial Kennedy et la station aérienne de Canaveral sont d'importants moteurs économiques et abritent des géants de l'aérospatiale et de la technologie tels que Space X, OneWeb, Blue Horizon, Firefly et la société Boeing.
Cocoa est relativement favorable à la croissance dans l'élaboration de ses politiques et, en 2002, Cocoa s'est lancée dans un programme d'annexion agressif qui a presque doublé la taille de la ville pour la porter à 14 miles carrés. Depuis 2002, la Ville a procédé à 37 annexions totalisant 3 075 acres de biens immobiliers. Plus de 1 100 acres de terres industrielles faisaient partie de l'annexion.
Développement commercial de la zone :
Les propriétés commerciales desservant la zone de marché sont principalement situées sur le corridor de l'autoroute 520. La plus grande concentration de développement commercial dans les environs immédiats se trouve le long de l'autoroute 520, à moins d'un mile de l'échangeur entre l'autoroute 520 et l'I-95. Ce tronçon de l'autoroute 520 compte des motels, des restaurants et de l'essence
gares. Un hôtel Holiday Inn Express de plusieurs étages est situé dans le quadrant sud-ouest de l'I95 et de l'autoroute 520. Un hypermarché de détail à prix réduit Sam's Club, d'une superficie de plus de 134 000 pieds carrés, a été achevé en 2009 dans le quadrant nord-est de l'intersection de l'autoroute 520 et de l'I-95. Le Sam's Club est accessible par Townsend Road.
Développement industriel de la zone :
Les propriétés à usage industriel se situent principalement entre l'I-95 et Cox Road, avec
propriétés industrielles supplémentaires le long de Burnett Road et West King Street. La plupart
le développement consiste en un mélange d'ateliers de service de petite à moyenne taille, de mini-entrepôts et de bureaux et d'entrepôts. La plupart des installations industrielles légères situées le long de Cox Road semblent être occupées et
utilisation active.
La centrale électrique d'Oleander est l'une des plus grandes propriétés industrielles de la région définie
zone. Il s'agit d'une usine de 800 mégawatts située sur un site de 37 acres à proximité de Townsend Road. Il possède cinq turbines qui produisent de l'électricité en brûlant du gaz naturel ou du mazout. En 2017, les commissaires de Port Canaveral ont approuvé la vente du terrain que le port possédait à Cocoa à Wal-Mart Stores East pour 5,75 millions de dollars. Le « centre de distribution de denrées périssables » de 145 millions de dollars de Walmart a officiellement ouvert ses portes en août 2018. Le centre de distribution est un entrepôt réfrigéré de 555 000 pieds carrés situé sur un site de 271 acres situé à proximité de la State Road 524 et de l'Interstate 95 après un investissement en capital de près de 100 millions de dollars. Walmart possède également 125 acres à l'est du centre, qu'elle prévoit de développer à un moment donné pour d'autres utilisations industrielles légères/entrepôts, commerciales et de bureaux.
Nouveau développement multifamilial :
Cocoa Grand est un complexe d'appartements de 268 unités situé du côté sud de W. King Street (SR 520) et juste à l'est de Range Road. Le développement d'appartements de luxe a coûté environ 50,9 millions de dollars et comprend des unités de luxe d'une, deux et trois chambres dotées de toutes les commodités.