For Sale, Ground Lease, or Build-to-Suit | W Pleasant Grove Rd
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For Sale, Ground Lease, or Build-to-Suit W Pleasant Grove Rd Terrains 0,59 – 7,77 ha À vendre 2 486 221 – 45 914 848 €/lot Rogers, AR 72758
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One of the last large development tracts in Benton County with access directly off of an exit while also boasting frontage on I-49.
- Average Household Income +/-$170,000 within a one mile radius
- Flexibility in the site plan regarding shape, size and access - the site plan can still change to accommodate the perfect end user.
- Population growth in this area is 7 times the national average
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Site Development Opportunity! +/- 19.2 Acres of prime commercial land just off I-49 in Rogers, AR! This highly visible site offers direct access from Exit 81 and boasts full utility access, with water, sewer, and gas available at the street and electric available on site. Surrounded by top national retailers such as Walmart, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald's, Academy, Ross, and a future Dick's Sporting Goods, the property is ideally positioned for high-traffic commercial use. Traffic counts reach approx. 110,000 VPD
on I-49 and 18,000 on W Pleasant Grove Rd. Ideal spot for retail, big box, grocery, and more. Located just 2.5 miles from Top Golf and Walmart AMP, 10 minutes from the new Walmart World HQ, and less than 20 minutes to XNA. Additionally, University of Arkansas for Medical Sciences (UAMS) is building a new facility directly next to this site, and Schuber Mitchell Homes is set to develop +/- 520 Housing units - fueling growth and foot traffic to this dynamic location.
on I-49 and 18,000 on W Pleasant Grove Rd. Ideal spot for retail, big box, grocery, and more. Located just 2.5 miles from Top Golf and Walmart AMP, 10 minutes from the new Walmart World HQ, and less than 20 minutes to XNA. Additionally, University of Arkansas for Medical Sciences (UAMS) is building a new facility directly next to this site, and Schuber Mitchell Homes is set to develop +/- 520 Housing units - fueling growth and foot traffic to this dynamic location.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 8
| Prix | 24 479 712 € | Surface du lot | 7,77 ha |
| Prix par ha | 3 150 556,54 € |
| Prix | 24 479 712 € |
| Prix par ha | 3 150 556,54 € |
| Surface du lot | 7,77 ha |
+/- 19.2 Acres of prime commercial land ideal for big box retail, grocery stores, and more with excellent exposure to Interstate 49.
Lot 2
| Prix | 2 486 221 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Prix par ha | 4 236 955,35 € |
| Prix | 2 486 221 € |
| Prix par ha | 4 236 955,35 € |
| Surface du lot | 0,59 ha |
Corner pad site at the W Pleasant Grove entrance, ideal for retail and restaurants.
Lot 12
| Prix | 13 936 905 € | Surface du lot | 4,57 ha |
| Prix par ha | 3 047 685,15 € |
| Prix | 13 936 905 € |
| Prix par ha | 3 047 685,15 € |
| Surface du lot | 4,57 ha |
Located at the southwest corner of the site, well-suited for big box retail or fitness.
Lot 7
| Prix | 5 012 010 € | Surface du lot | 1,18 ha |
| Prix par ha | 4 241 420,00 € |
| Prix | 5 012 010 € |
| Prix par ha | 4 241 420,00 € |
| Surface du lot | 1,18 ha |
Situated off the W Pleasant Grove Road on-ramp to Interstate 49, offering tremendous exposure to both corridors.
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À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Moe's Southwest Grill | Boulangerie | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 7 min. à pied |
| Smoothie King | - | - | 8 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 min. à pied |
| Duck Donuts | Beignets | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 7 min. à pied |
| Famous Footwear | Chaussures | 7 min. à pied |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 7 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 9 min. à pied |
| Burlington | Grand magasin | 8 min. à pied |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 9 min. à pied |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
122 chambres
10 min en voiture
|
| DoubleTree Club |
85 chambres
11 min en voiture
|
| Hyatt House |
127 chambres
10 min en voiture
|
| aloft Hotel |
124 chambres
11 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
84 chambres
11 min en voiture
|
| element |
107 chambres
12 min en voiture
|
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Tim Salmonsen, President of Real Estate Sales and Leasing
(479) 231-1355
Contact
Je vis et travaille ici dans le nord-ouest de l'Arkansas depuis 1992. Je considère cette maison et j'adore la région. J'ai déménagé ici pour avoir un meilleur endroit où élever mes enfants et pour profiter des nombreuses opportunités que la région offre en matière d'affaires et d'éducation. Je suis un courtier à temps plein spécialisé dans l'immobilier commercial, foncier et résidentiel et j'ai négocié avec succès des centaines de transactions. Je suis là pour répondre aux besoins de mes clients avant tout et pour vous aider à faire de votre prochain déménagement un meilleur moment. Je suis active dans ma communauté et j'aime faire du bénévolat et aider les autres pendant mon temps libre. J'ai choisi de travailler chez Keller Williams parce que cette entreprise partage une philosophie similaire en matière de solidarité.
J'espère que vous envisagerez de venir visiter le nord-ouest de l'Arkansas, si vous n'êtes pas là en ce moment, pour voir tout ce que la région a à offrir. Veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail et je vous enverrai de bonnes informations sur la région. J'ai hâte de vous aider à répondre à vos besoins immobiliers.
J'espère que vous envisagerez de venir visiter le nord-ouest de l'Arkansas, si vous n'êtes pas là en ce moment, pour voir tout ce que la région a à offrir. Veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail et je vous enverrai de bonnes informations sur la région. J'ai hâte de vous aider à répondre à vos besoins immobiliers.
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