Pad sites at Edmonds and FM 3040 W Round Grove Rd Terrain 1,21 ha À vendre Lewisville, TX 75067

Le site total est de 6,57 acres. 3 acres pourraient être mis en vente pour un utilisateur ou un investisseur. Racetrack a acheté le virage difficile sur S. Edmonds et W Round Grove Road. • Les SUP sont nécessaires pour les utilisations automobiles (vente d'essence, vente de voitures), mais pas pour les restaurants ou les commerces de détail. • L'ensemble de la propriété est actuellement zoné LI, Light Industrial. • Un panneau de signalisation est autorisé par lot, la hauteur maximale étant de 25 à 30 pieds, avec un décalage de 10 pieds par rapport à la limite de propriété. • Une voie de décélération est requise sur l'allée N-S existante avec 110 pieds de rangement, 110 pieds de cône, et aucune allée n'est autorisée à l'intérieur du cône. Il s'agit des exigences de la ville et sont soumises aux normes TxDot qui peuvent nécessiter une voie de virage plus longue. • Il faut empiler 40 pieds entre le trottoir du FM 3040 et la première allée du site. • Le site se trouve dans le FM 3040 Overlay District, qui nécessite une couverture de 80 % en brique ou en pierre sur les élévations des bâtiments. La Ville a précisé que le matériau devait être de la brique ou de la pierre ; le stuc ou autre n'est pas autorisé pour satisfaire à l'exigence de 80 %. • Un trottoir de 4 pieds est requis le long de la FM 3040. • La détention est requise par la ville de Lewisville. Le canal existant sur site peut rester au-dessus du sol si vous le souhaitez. Alternativement, un système souterrain pourrait être construit pour acheminer les flux hors site et contenu dans une servitude de drainage. Le stationnement et les déplacements en voiture sont autorisés dans la servitude, mais les structures proposées ne le sont pas. • Un robinet d'eau d'au moins 6 pouces est requis sur la conduite principale de 16 pouces située du côté sud de la FM 3040. Une ligne de flottaison publique doit se trouver dans une servitude « entièrement gazonnée ». Des mesures d'atténuation des arbres sont nécessaires pour les arbres protégés de plus de 5 pouces lors d'un remplacement de 1 à 1 pouce. Le paiement des frais d'atténuation des arbres est également acceptable au lieu de l'atténuation sur place. • Des lignes de feu de 24 pieds sont requises sur le site. Les voies de circulation doivent être élargies à 26 pieds si un bâtiment mesure plus de 30 pieds de hauteur. Toutes les Firelanes nécessitent un rayon de braquage intérieur de 20 pieds et un rayon de braquage extérieur de 40 pieds.