19.09 acres +/- Vacant, Commercial Zoned W State Road 44 Hwy Terrain 7,73 ha À vendre 6 126 788 € Wildwood, FL 34785

Cette parcelle de terrain vacante, recommandée par le personnel pour les utilisations du zonage commercial, dans le comté de Sumter, en Floride, est bien située le long de la W SR 44, à moins de 1,6 km à l'ouest de l'I-75 très fréquentée. L'I-75 mène à destination et en provenance du centre de la Floride/Orlando, Tampa, Naples, Miami et des parties intermédiaires, depuis les 47 États supérieurs. La SR 44 est une route nationale est-ouest qui relie la plage de New Smyrna et l'océan Atlantique (juste au sud de Daytona Beach) à l'est à Crystal River/Golfe du Mexique (à environ 1 heure au sud-ouest d'Ocala) à l'ouest.
Sur le côté est immédiat de la propriété se trouve un projet de développement de 100 acres et plus de la ligne de fret Old Dominion. Ce projet est en cours et des travaux d'amélioration du site sont en cours. Le SWC de ce projet se trouve à l'intersection de la CR 231 et de la SR 44, à proximité de la SEC de notre site terrestre de 19 acres. Un FEU DE CIRCULATION est prévu pour cette intersection. De plus, Old Dominion doit construire une voie de décélération de 455 pieds pour soutenir son développement. Cette voie de décélération permettra de ralentir la circulation en direction est et d'accéder en toute sécurité à leur site.
Les services publics se trouvent tout près de notre site : à proximité de la SEC de notre site se trouve une conduite principale d'eau potable de 12 pouces. À environ 3/10 de mile à l'est de notre site, du même côté et du côté nord de la SR 44, se trouve une ligne principale des forces sanitaires pour la connexion. De plus, il y a une borne d'incendie à la SEC de notre site.
Il existe de nombreuses utilisations possibles (consultez le dépliant, page 10, cliquez sur le lien vers le tableau des utilisations de zonage ; les 4 classes de zonage commercial du comté de Sumter montrent toutes les possibilités) afin de maximiser la rentabilité de ce site. Une revue des utilisations les plus élevées et les meilleures suggérées pour le site sera publiée prochainement. En attendant, appelez à tout moment. Nous serons ravis de vous proposer ce site qui vous intéresse pour la prochaine étape.