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W175N11162 Stonewood Dr
Local commercial 1 360 m² À louer Germantown, WI 53022
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Options de location polyvalentes : immeuble indépendant à locataire unique offrant une personnalisation flexible et des options de construction sur mesure adaptées aux besoins des utilisateurs
- Accessibilité et visibilité inégalées : comprend 110 places de stationnement réservées et une exposition privilégiée à 16 700 véhicules par jour sur la très animée Mequon Road.
- Premier Retail Corridor : rejoignez une liste d'élite de marques les plus performantes telles que Chase Bank, Walgreens, Sendik's, Starbucks, Pick N'Save, et bien d'autres.
- Opportunités de signalisation exceptionnelles : Maximisez la notoriété de la marque grâce à une signalisation dédiée aux monuments et à une signalisation par lettres sur les bâtiments.
- Données démographiques de grande valeur : zone aisée avec un revenu familial moyen de 132 767 dollars et une population de 83 204 habitants dans un rayon de 8 miles.
- Centre d'affaires florissant : Niché au cœur du Stonewood Corporate Center, entouré d'un mélange dynamique de locataires juridiques, médicaux et professionnels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 360 m² | 4,47 m | 1-20 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 242 768 € /an 20 231 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Actuellement aménagé en salle de sport et en parfait état. Espace incroyable à louer à partir de la fin de 2025, situé dans un emplacement idéal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Douches
- Plafonds finis: 4,47 m
- Emplacement de choix
- Bel espace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR W175N11162 STONEWOOD DR , GERMANTOWN, WI 53022
| Espace total disponible | 1 360 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Club de santé | Rues transversales | Mequon Rd |
| Surface commerciale utile | 1 360 m² |
| Espace total disponible | 1 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 1 360 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Rues transversales | Mequon Rd |
À PROPOS DU BIEN
Le W175N11162 Stonewood Drive offre une opportunité exceptionnelle d'occuper un immeuble commercial indépendant très visible dans un emplacement privilégié de Germantown. Ce bâtiment à locataire unique de 14 640 pieds carrés impeccablement entretenu est actuellement construit en tant que salle de sport, anciennement Anytime Fitness. La propriété comprend une hauteur de plafond impressionnante de 14 pieds et 8 pouces et un plan d'étage ouvert, offrant l'espace et la flexibilité souhaitables à un large éventail d'utilisateurs. Personnalisez l'espace grâce à des options dynamiques de construction sur mesure adaptées aux besoins de l'entreprise, associées à des opportunités de location polyvalentes. Stratégiquement situé dans une zone suburbaine, l'établissement offre une accessibilité et une visibilité inégalées avec 110 places de stationnement réservées et une exposition privilégiée à 16 700 véhicules par jour le long de Mequon Road, un corridor commercial animé offrant un cadre idéal pour attirer et fidéliser les clients. Des opportunités de signalisation exceptionnelles sont présentes, notamment une signalisation dédiée aux monuments et une signalisation par lettres de chaîne sur les bâtiments. Ce centre commercial de premier plan abrite une liste d'élite de marques les plus performantes telles que Chase Bank, Walgreens, Sendik's, Starbucks, Pick N'Save et McDonald's dans l'un des points de vente les plus prisés de la région. Niché au cœur du Stonewood Corporate Center, le W175N11162 Stonewood Drive est entouré d'un mélange dynamique de locataires juridiques, médicaux et professionnels, créant un écosystème idéal pour la synergie commerciale. L'établissement est ancré dans l'ombre par la place du marché de Germantown, un centre commercial animé qui accueille 100 300 visiteurs par mois, garantissant un flux de clients constant et une circulation piétonnière dynamique. Germantown est un quartier aisé avec un revenu familial moyen de 132 767 dollars et une population environnante de 83 204 habitants dans un rayon de 8 miles, ce qui contribue au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à une base de consommateurs florissante et à une communauté croissante.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kurt Schulz Deli | Traiteur | USD | 13 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 16 min. à pied |
| China Kitchen | Chinois | USD | 15 min. à pied |
| Mama Mia's | Pizza | - | 19 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 19 min. à pied |
| Robert's Frozen Custard | Hamburgers | USD | 21 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Thrivent Financial | Société de financement | 3 min. à pied |
| Hosking Insurance Agency, Inc | Assurance | 3 min. à pied |
| Country Financial | Assurance | 3 min. à pied |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 4 min. à pied |
| Primerica | Société de financement | 4 min. à pied |
| Kindercare | Garderie | 8 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 16 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 16 min. à pied |
| StorageMart | Magasin de location | 17 min. à pied |
| 9Round | Fitness | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Country Inn & Suites by Choice |
62 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western |
46 chambres
5 min en voiture
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| Comfort Inn |
74 chambres
7 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
105 chambres
9 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
103 chambres
10 min en voiture
|
| Delta Hotel |
134 chambres
10 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mark Kvetkovskiy, Senior Associate, Retail Real Estate
Après avoir obtenu sa licence immobilière fin 2023, Mark a rejoint l'équipe Houseworks Collective chez Compass. En 2024, il a remporté un succès remarquable en négociant des transactions sur des propriétés emblématiques, notamment les appartements Pasadena à Wauwatosa, le centre commercial Silvernail Village à Pewaukee, le bâtiment Vetter dans le centre-ville de Milwaukee et The Aviary à Middleton. Sa performance s'est démarquée, louant des propriétés 7,12 fois plus rapidement que la moyenne du marché et atteignant des prix de vente supérieurs de 10,44 % aux indices de référence du marché, selon les données de CoStar. Fort de cette dynamique, Mark a lancé KVREA fin 2024, consolidant ainsi la présence de Compass Commercial dans le Wisconsin.
Mark est profondément engagé dans la communauté immobilière en tant que membre de la Rental Property Association (RPA) et de la Milwaukee Real Estate Investor Association (REIA), où il préside le Commercial Corner et son nouveau groupe d'investisseurs, NINJA. Son leadership et son expertise font de lui un conseiller de confiance au sein de l'industrie.
Avant de passer à l'immobilier, Mark a occupé le poste de gestionnaire de patrimoine chez BMO et J.P. Morgan. Titulaire d'une licence en économie de l'université du Wisconsin-Madison, il combine son sens des finances avec une passion pour la création de valeur dans l'immobilier commercial.
Présenté par
W175N11162 Stonewood Dr
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