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Walgreens Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 14 427 422 € Localisations multiples

Commerces Walgreens Portfolio

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Engagement : il reste 13,5 ans sur un bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % pendant la durée initiale et les options.
  • Responsabilités du propriétaire : Permet un véritable investissement passif sans aucune gestion requise.
  • Crédit : Possibilité d'acquérir trois actifs Walgreens investment grade (S&P : BBB) dans des États libres d'impôts.
  • Emplacement : actifs situés sur une intersection signalée en angle fixe.
  • Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent déprécier les terrains et les bâtiments en raison de la propriété en fief simple. Pas d'impôt sur le revenu de l'État.
  • Loyer de base attractif : magasins à bas prix.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 14 427 422 € Nb de biens 3
Prix/m² 3 628 € / m² Individuellement en vente 0
Taux de capitalisation 4,80 % Surface totale de l’immeuble 3 977 m²
Type de vente Investissement triple net Surface totale du terrain 2,23 ha
Statut Actif
Prix 14 427 422 €
Prix/m² 3 628 € / m²
Taux de capitalisation 4,80 %
Type de vente Investissement triple net
Statut Actif
Nb de biens 3
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 3 977 m²
Surface totale du terrain 2,23 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
Walgreens
12601 Tech Ridge Blvd, Austin, TX 78753 		Local commercial 1 354 m² 2005 -
2389 E Windmill Ln, Las Vegas, NV 89123 Local commercial 1 284 m² 1998 -
850 43rd Ave SW, Vero Beach, FL 32968 Local commercial 1 338 m² 2006 -
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  • Dean Copans
    Dean Copans

  • ID de l’annonce: 27254543

  • Date de mise sur le marché: 06/12/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Walgreens Portfolio, Austin, TX

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850 43rd Ave SW
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12601 Tech Ridge Blvd
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2389 E Windmill Ln
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