Western Select
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Western Select Portefeuille à vendre 6 biens Indianapolis, IN
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High occupancy portfolio that is 92% leased to 34 tenants with stable cash flow and upside potential
- Well-equipped office & warehouse space as well as outdoor storage
- Prime industrial location due to deep labor pool and a well-established industrial infrastructure
- Immediate I-70 and I-465 access plus a bus stop located on the property
- Committed, stable anchor tenant occupying 48.7% of RSF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Western Select, located at 2525 North Shadeland Avenue includes 72.42 acres, zoned CS, with 1,530,935 square feet of industrial, flex and office buildings located immediately on I-70 ten minutes from the center of Indianapolis.
This highly functional light manufacturing, warehousing, and logistics hub is currently 92% leased to 34 tenants at rents averaging 18.5% below market, offering attractive upside from a deeply committed tenant base. With a WALT of 5.42 years, the portfolio generates durable cash flow through a balanced mix of staggered lease expirations and creditworthy tenants.
The property features 1000 amp/480 volt service to each of the five buildings served by an on site AES power substation, clear heights ranging from 14 to 26 feet, private exterior tenant entrances, drive-in loading, full-sized truck loading docks, and industrial outdoor storage ensuring broad market appeal.
This highly functional light manufacturing, warehousing, and logistics hub is currently 92% leased to 34 tenants at rents averaging 18.5% below market, offering attractive upside from a deeply committed tenant base. With a WALT of 5.42 years, the portfolio generates durable cash flow through a balanced mix of staggered lease expirations and creditworthy tenants.
The property features 1000 amp/480 volt service to each of the five buildings served by an on site AES power substation, clear heights ranging from 14 to 26 feet, private exterior tenant entrances, drive-in loading, full-sized truck loading docks, and industrial outdoor storage ensuring broad market appeal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 198 191 m² |
| Nb de biens | 6 | Surface totale du terrain | 158,56 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 198 191 m² |
| Surface totale du terrain | 158,56 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Western Select Building 30
2525 N Shadeland Ave, Indianapolis, IN 46219 |
Industriel/Logistique | 119 303 m² | 1951 | - |
|
Bldg 50
2525 N Shadeland Ave, Indianapolis, IN 46219 |
Industriel/Logistique | 12 932 m² | 1951 | - |
|
Bldg 60
2525 N Shadeland Ave, Indianapolis, IN 46219 |
Industriel/Logistique | 21 247 m² | 1951 | - |
|
Bldg 41
2525 N Shadeland Ave, Indianapolis, IN 46219 |
Industriel/Logistique | 2 230 m² | 1951 | - |
|
Bldg 20
2525 N Shadeland Ave, Indianapolis, IN 46219 |
Local d'activités | 14 960 m² | 1951 | - |
| 2525 N Shadeland Ave, Indianapolis, IN 46219 | Spécialité | 27 519 m² | 1951 | - |
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