Westlake Gardens Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 18 875 487 € Westlake Village, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Depuis 2021, 97 % des locataires de Westlake Gardens ont signé un nouveau bail, l'ont renouvelé ou devraient le renouveler dans le cadre du projet.
- La propriété a une durée d'occupation moyenne pondérée des locataires de 9,72 ans.
- Le Westlake Gardens est situé à 0,8 km du centre commercial Westlake Plaza.
- Le projet est actuellement loué à 93 %, ce qui représente une opportunité d'investissement de base unique.
- Loué à 31 locataires de 15 industries différentes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers présente l'opportunité d'acquérir une participation en fief simple dans Westlake Gardens, un campus de bureaux de 99 545 pieds carrés de deux bâtiments idéalement situé à Thousand Oaks, en Californie.
Situé sur 4,70 acres de terrain, cet investissement de base est loué à 93 % à une liste diversifiée de 31 locataires représentant 15 secteurs différents, protégeant ainsi les investisseurs de toute exposition à un seul secteur. La propriété a une durée d'occupation moyenne pondérée des locataires de 9,72 ans, ce qui souligne l'attrait du bâtiment et de son emplacement ainsi que la forte probabilité de renouvellement des locataires. Depuis 2021, 97 % des locataires de Westlake Gardens ont signé un nouveau bail, l'ont renouvelé ou devraient le renouveler dans le cadre du projet.
Construit en 1998, Westlake Gardens a été bien entretenu et a bénéficié de récentes améliorations du hall d'entrée et du système de bâtiments. Situés à la frontière sud de Thousand Oaks, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux nombreuses commodités proposées par le village voisin de Westlake et d'un accès facile à l'autoroute 101, le principal corridor de transport de la vallée du Conejo.
Avec une superficie moyenne de 3 500 pieds carrés, la propriété répond parfaitement à la demande des locataires, surpasse constamment le marché et est prête à poursuivre cette tendance de longue date.
Situé sur 4,70 acres de terrain, cet investissement de base est loué à 93 % à une liste diversifiée de 31 locataires représentant 15 secteurs différents, protégeant ainsi les investisseurs de toute exposition à un seul secteur. La propriété a une durée d'occupation moyenne pondérée des locataires de 9,72 ans, ce qui souligne l'attrait du bâtiment et de son emplacement ainsi que la forte probabilité de renouvellement des locataires. Depuis 2021, 97 % des locataires de Westlake Gardens ont signé un nouveau bail, l'ont renouvelé ou devraient le renouveler dans le cadre du projet.
Construit en 1998, Westlake Gardens a été bien entretenu et a bénéficié de récentes améliorations du hall d'entrée et du système de bâtiments. Situés à la frontière sud de Thousand Oaks, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux nombreuses commodités proposées par le village voisin de Westlake et d'un accès facile à l'autoroute 101, le principal corridor de transport de la vallée du Conejo.
Avec une superficie moyenne de 3 500 pieds carrés, la propriété répond parfaitement à la demande des locataires, surpasse constamment le marché et est prête à poursuivre cette tendance de longue date.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 18 875 487 € |
| Prix/m² | 2 100 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 989 m² |
| Surface totale du terrain | 1,9 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2535 Townsgate Rd, Westlake Village, CA 91361 | Bureau | 4 635 m² | 1998 | - |
| 2555 Townsgate Rd, Westlake Village, CA 91361 | Bureau | 4 354 m² | 1999 | - |
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CONTACTS
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