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Whispering Creek Portfolio Sale Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 3 943 215 € Localisations multiples

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Lean Operations = High Returns
Options for Value-Add or Just Keep Printing Cash

High Demand, No Vacancy Issues

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This turnkey 32-unit rental portfolio in Bastrop County, TX is a high-yield, cash-flowing real estate investment with a 9% actual cap rate in its current, lean operational state. With 100% occupancy and a diverse mix of rental units—including a 6-plex, modular homes, tiny homes, and RVs—this property is designed for passive income investors seeking immediate cash flow and long-term stability.
For investors looking to optimize operations, improve management, and make select upgrades, the property adjusts to a 7.25% cap rate under a more traditional expense structure (~30%). However, this also unlocks opportunities for rent increases, higher tenant quality, and long-term appreciation, creating a sustainable, high-yield investment with low maintenance and multiple income streams.
Located in a high-demand rental market, this Texas investment property is a prime opportunity for buy-and-hold investors, syndicators, and those seeking profitable, cash-flowing real estate in Bastrop County, TX.

Whispering Creek Portfolio - No Images

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL
Revenu de location brut	407 762 €
Autres revenus	-
Perte due à la vacance	19 874 €
Revenu brut effectif	387 888 €
Taxes	15 941 €
Frais d’exploitation	41 785 €
Total des frais	57 726 €
Résultat net d’exploitation	330 162 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	407 762 €

Autres revenus
Annuel	-

Perte due à la vacance
Annuel	19 874 €

Revenu brut effectif
Annuel	387 888 €

Taxes
Annuel	15 941 €

Frais d’exploitation
Annuel	41 785 €

Total des frais
Annuel	57 726 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	330 162 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 943 215 €	Statut	Actif
Prix/m²	1 955 € / m²	Nb de biens	2
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	7,25 %	Surface totale de l’immeuble	2 017 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface totale du terrain	0,41 ha

Prix	3 943 215 €
Prix/m²	1 955 € / m²
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation	7,25 %
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Statut	Actif
Nb de biens	2
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	2 017 m²
Surface totale du terrain	0,41 ha