Willamette Marketplace Portefeuille à vendre 5 biens West Linn, OR

Newmark (NMRK), en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité unique d'acquérir la participation de 100 % en fief simple dans Willamette Marketplace (la « propriété ») — un
projet à usage mixte de haute qualité comprenant des locations médicales et commerciales situé dans la banlieue aisée de Portland, à West Linn. Développé en 2008, Willamette Marketplace comprend 63 078 pieds carrés louables répartis dans cinq bâtiments et est loué à 91,4 % avec 6,9 ans de WALT, ancré par Northwest Primary Care et Goldfish Swim School.
Willamette Marketplace comprend un immeuble de bureaux médicaux de trois étages et quatre bâtiments commerciaux d'un étage, offrant une synergie naturelle et d'excellentes commodités sur place pour
locataires comme clients. Situé juste à côté de l'I-205, Willamette Marketplace offre aux locataires une excellente visibilité sur l'autoroute et une connectivité immédiate au métro de Portland. Située à West Linn, la région environnante présente l'une des caractéristiques démographiques les plus élevées de l'État, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 189 000 dollars.
Willamette Marketplace représente la première opportunité d'acquérir un actif détenu et géré par une institution à West Linn depuis l'acquisition du campus en 2014. L'actif est bien placé pour répondre à la demande des locataires des utilisateurs commerciaux et médicaux, comme en témoignent les 24 500 pieds carrés de location achevés dans la propriété depuis janvier 2024. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti de la récente rapidité de location et ajouter immédiatement de la valeur en louant le logement vacant existant à des fins commerciales ou médicales, renforçant ainsi l'attrait de la propriété. En outre, les investisseurs peuvent évaluer les loyers à la valeur du marché lors de la reconduction, car les loyers sur place des locataires médicaux et commerciaux sont inférieurs d'environ 8 % et 12 % au marché, respectivement. Willamette Marketplace offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif à usage mixte de premier plan offrant une source de revenus durable et diversifiée dans l'une des banlieues les plus riches de Portland.