Winery, Event Center & Guest Stays Portefeuille de spécialité à vendre 2 biens 5 190 075 € Rio Vista, CA

Opportunité d'investissement unique - Lieu enchanteur pour les événements dans le delta de Sacramento - Laissez-vous séduire par Belle Vie Vineyard, un lieu de premier plan au bord de l'eau niché le long des rives sereines du delta de Sacramento. Cette propriété parfaite représente une opportunité commerciale clé en main extraordinaire pour l'investisseur avisé qui cherche à posséder et à exploiter une entreprise événementielle établie, dans un cadre époustouflant, qui est maintenant prête à être développée.
Dès leur arrivée, les clients sont plongés dans un monde de beauté naturelle et d'élégance soignée. Le terrain méticuleusement aménagé s'étend sur 18 acres et comprend des jardins enchanteurs, des vignobles tranquilles et une vue imprenable sur les voies navigables du delta, ainsi qu'une jetée de 40 pieds dans la rivière San Joaquin. Les joyaux de la couronne sont la villa événementielle d'environ 7 500 pieds carrés (abritant la salle de bal et de banquet, une cuisine digne d'un restaurant, des espaces réservés aux réceptions, une salle de préparation des noces et
bureaux administratifs), ainsi que du bâtiment d'hébergement voisin avec 10 chambres avec salle de bains privative, 2 cuisines et espaces de vie décloisonnés, ainsi que de multiples balcons offrant une vue imprenable sur le fleuve.

La propriété est une cave agréée et autorisée avec une quantité de production annuelle limitée autorisée. Combien de couples rêvent de pouvoir se marier dans un domaine viticole ? L'établissement possède également une licence d'alcool de type 47, qui couvre une grande partie du terrain, y compris la jetée, et offre de nombreuses options pour localiser les restaurants extérieurs et les bars réservés aux clients.
Il y a 19 acres supplémentaires sur deux autres APN qui sont prêts à être plantés pour le vignoble ou aménagés comme espaces extérieurs supplémentaires pour les événements, et chacun est en mesure d'y installer une structure approuvée.
La salle de bal est ornée de lustres et offre une circulation fluide vers la terrasse extérieure et plusieurs espaces dédiés aux événements, qu'il s'agisse d'une pelouse bien entretenue ou d'un patio bordé de cyprès pour les cérémonies, les fêtes et la danse. Sa conception flexible peut facilement accueillir des événements pouvant accueillir jusqu'à 300 invités, offrant un cadre idéal pour les mariages, les réceptions d'entreprise, les galas et les célébrations de toutes sortes.
La maison de 10 chambres/10 salles de bain est parfaite pour les invités ou même pour un complexe familial ! Les vues magnifiques permettent aux clients de se retirer dans leur propre oasis. Peut accueillir jusqu'à 20 personnes ou plus. Les clients se réveillent reposés, tout en profitant du magnifique cadre aquatique tout en sirotant un café. C'est comme posséder sa propre île ! Vous ne pouvez pas vous empêcher de vous sentir en paix. Prenez votre tapis de yoga et dirigez-vous vers le quai !
Privé, mais si proche de la civilisation voisine. À 8 km. L'aéroport de Concord est à seulement 40 km pour les avions privés et les vols JSX ! À quelques minutes de la partie florissante d'East Bay, dans la région de la baie de San Francisco, l'établissement est niché au cœur de terres appartenant à l'État et au comté qui ont pour la plupart été rendues à l'état sauvage et qui prospèrent aujourd'hui grâce à la faune locale. Une fois que les clients entrent dans cette propriété, le monde s'efface. Avec peu ou pas de voisins directs, l'établissement peut organiser des fêtes jusque tard dans la soirée sans risquer de problèmes de bruit gênants.
Des millions ont été investis dans la création de l'une des destinations événementielles les plus convoitées de la région. Avec un design primé, des systèmes audio/visuels et une infrastructure répondant à toutes les exigences de production, Belle Vie Vineyard offre une expérience haut de gamme inégalée à ses clients. Cette propriété exceptionnelle s'est forgée une réputation exceptionnelle pour son exécution irréprochable, sa maîtrise culinaire et son service hors pair. Les partenariats avec des fournisseurs d'élite permettent de créer des événements fluides adaptés à la vision de chaque client. La vaste portée marketing de Belle Vie Vineyard et sa marque en pleine croissance attirent une clientèle convoitée année après année.
Fonctionnant actuellement selon un modèle de gestion propriétaire-exploitant, Belle Vie Vineyard présente un carnet d'affaires prévisionnel pour 2024. L'entreprise dispose également de manuels d'exploitation et de listes de contrôle établies qui faciliteront une transition de propriété harmonieuse.
Situé à seulement 60 minutes du centre-ville de Sacramento et de l'aéroport international de Sacramento, de même que San Jose et de l'aéroport international de San Jose, et moins que celui d'Oakland et de l'aéroport international d'Oakland, de Berkeley et de Walnut Creek, cet établissement 5 étoiles se trouve dans une région florissante bénéficiant d'une zone de chalandise diversifiée comptant une population totale de plus de 10 millions d'habitants. Les villes environnantes du Delta offrent une magnifique toile de fond pour les mariages et les escapades d'un week-end.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise événementielle de luxe primée dans un cadre spectaculaire au bord de l'eau. Belle Vie Vineyard est un centre d'événements prêt à être agrandi, qui présente une proposition de valeur incroyable et un potentiel de croissance soutenue sous la direction et la propriété d'un nouveau leadership visionnaire. Demandez un mémorandum d'information confidentiel dès aujourd'hui pour une analyse et des projections financières complètes.
Points forts :
Un centre d'événements populaire/un club social/un lieu de mariage/une retraite de santé
Rentable, clé en main et prêt à évoluer
Les 2 parcelles supplémentaires sont de 18+/- (futurs vignobles et résidences proposés)
Toutes les licences et tous les permis opérationnels sont en place
Permis de cuisine commerciale/de restaurant
Licences de boissons alcoolisées de type 2 et 47
Centre de conférence intérieur : 275 personnes occupées par le centre de conférence, extérieur sans limite
Directement à travers les portes privées -100 places de parking pavées
Stationnement supplémentaire sur gravier pouvant accueillir jusqu'à 250 voitures
Situé sur l'île Sherman surplombant la rivière San Joaquin et le mont. 19 acres et plus (loi Williamson)
Vignoble de 2 acres et plus
Bâtiment d'événements intérieur de 7 500 pieds carrés ou plus
Résidence de 4 800 pieds carrés avec vue sur l'eau avec 10 chambres avec salles de bains privatives, deux cuisines complètes, salles à manger, salons, ascenseur
Man Cave/Salle de jeux
Cour Cypress
Pelouse du pavillon
Embarcadère avec espace pour quai flottant
Des vues majestueuses
Zoné AG80.