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Royal Centre Edgemont Winterburn Rd NW Local commercial 59 – 602 m² À louer Edmonton, AB T6M 2N6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La région bénéficie de 16 133 ménages avec un revenu familial moyen de 151 589 dollars dans un rayon de 5 km.
- Ce site est très visible avec un trafic de plus de 4 600 véhicules par jour sur Winterburn Road (2018).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 217 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 59 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Winterburn Rd NW - 1er étage – Bureau 101
Retail space in a busy retail shopping center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Winterburn Rd NW @ 35 Ave NW - 1er étage – Bureau 101
Retail space available for lease in a highly visible and newly developed shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 302 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Winterburn Rd NW - 1er étage – Bureau 102
Retail space in a busy retail shopping center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Winterburn Rd NW @ 35 Ave NW - 1er étage – Bureau 102
Retail space available for lease in a highly visible and newly developed shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 302 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
Winterburn Rd NW @ 35 Ave NW - 1er étage – Bureau 103
Retail space available for lease in a highly visible and newly developed shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 302 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 602 m² | Surface commerciale utile | 5 691 m² |
| Max. Contigu | 302 m² | Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2024 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | 35 Ave NW |
| Espace total disponible | 602 m² |
| Max. Contigu | 302 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 5 691 m² |
| Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | 35 Ave NW |
À PROPOS DU BIEN
Edgemont est une communauté résidentielle florissante et en croissance rapide dans l'ouest d'Edmonton, connue pour son atmosphère familiale et ses environs pittoresques. La région comprend un mélange de maisons unifamiliales, de maisons de ville et de condominiums modernes, attirant un large éventail de groupes démographiques. Edgemont possède un réseau de sentiers pédestres et cyclables, de parcs et d'espaces verts qui renforcent l'attrait de la communauté pour les amateurs de plein air. Les commodités locales comprennent des écoles, des terrains de jeux et des centres communautaires, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. La communauté se trouve également à proximité des routes principales telles que Anthony Henday Drive et Whitemud Drive, offrant un accès facile aux autres quartiers d'Edmonton. La population de la région comprend un pourcentage élevé de jeunes familles et de professionnels, les revenus moyens des ménages étant supérieurs à la moyenne de la ville. Cela crée un excellent environnement pour les entreprises, en particulier celles qui proposent des services de vente au détail, de restauration et personnels. L'ajout du Royal Centre Edgemont complète le quartier en offrant un accès pratique aux magasins, aux restaurants et aux services professionnels, répondant ainsi aux besoins d'une communauté en pleine croissance.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Centre Edgemont | Winterburn Rd NW
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