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Flat 68 Ac South of Amazon on UP Main Line Wipper Rd Terrain 27,52 ha À vendre Salem, OR 97309

Terrains industriels Oregon Salem Wipper Rd, Salem, OR 97309

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Utilisable, drains vers le nord, base en gravier d'environ 70 pieds, sur la principale ligne N/S de S Pacific Rail, plus grand site de la région, incitations à l'investissement stratégique
  • À titre d'exemple, en utilisant l'incitatif SIP de l'Oregon, un projet de 79 millions de dollars pourrait permettre d'économiser jusqu'à 11,2 millions de dollars cumulés sur 15 ans.
  • Le programme d'investissement stratégique de l'État peut offrir une exemption d'impôt foncier de 15 ans pour les montants investis dans Turner de plus de 25 millions de dollars
  • À moins de 4 km de l'échangeur Full Turner Interstate-5, juste au sud de Commercial

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'un des principaux sites industriels du corridor Interstate-5. Accès à la ligne principale nord/sud de l'Union Pacific Railroad. Le programme d'investissement stratégique de l'État de l'Oregon peut offrir une importante exemption d'impôt foncier sur 15 ans pour les montants investis de plus de 25 millions de dollars dans la ville de Turner. Il s'agit du site central du projet de décret d'implantation du Turner Energy Center Facility pour une installation de production d'énergie à cycle combiné de 650 MW précédemment proposée. Des données d'ingénierie de site détaillées sont disponibles en pièce jointe, ainsi qu'un projet de site de 308 pages. Turner est une petite communauté dotée d'une excellente école primaire, de restaurants au centre-ville et d'un nouveau complexe résidentiel/récréatif au bord du lac. Accès à seulement 4,2 km à l'est depuis un échangeur complet de l'Interstate 5, associé à un accès direct à la rue commerciale SE de Salem, permettant un accès pratique à une large gamme de biens et de services. L'est de l'Oregon est également accessible par un échangeur complet de la Route 22, à 7 miles au nord. Le site est situé à quelques kilomètres au sud du nouveau centre de distribution Amazon et de FedEx Ground. Ambiance de petite ville avec de nouveaux appartements au bord du lac et des maisons unifamiliales au bord du lac. Downtown Village propose également de plus en plus de restaurants et de brasseries, tout en étant à seulement 3 miles de toutes les commodités de Commercial Street et directement accessible au centre-ville de Salem. Offert par le propriétaire/courtier. Prix sur demande.

PIÈCES JOINTES

Brochure Turner 1-4-2023
TurnerGeotechnicalAppendixB Boring and Test Pit Logs
TurnerGeotechnicalAppendixC Field and Laboratory Testing
TurnerGeotechnicalSummaryCalpine
Turner Power Facilities, Details
Turner Energy Center 308 Page Draft Proposed Order March 2, 2005

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Sous-type de bien Terrain industriel
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Emphytéose (Frais de cession-bail)
 Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Bureau
  • Distribution
  • Hôpital
  • Parc industriel
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Gare de triage
  • Entrepôt
Nb de lots 1 Surface totale du lot 27,52 ha
Type de bien Terrain
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Emphytéose (Frais de cession-bail)
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Bureau
  • Distribution
  • Hôpital
  • Parc industriel
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Gare de triage
  • Entrepôt
Surface totale du lot 27,52 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 27,52 ha
Surface du lot 27,52 ha

Base de gravier déposée Bretz de 68 acres, pas besoin de couper et de remplir. Au-dessus de la FEMA, 100 ans/FP dans la zone de notification de croissance urbaine de City et Turner. L'extension permet un accès direct à la ligne principale I-5 N/S RR de l'U Pacific. 4,2 miles jusqu'à l'échangeur I-5.

DESCRIPTION

Bien drainé au nord avec une altitude plus élevée que le centre-ville de Turner. D'après une zone inondable cartographiée par la FEMA depuis 100 ans. Site industriel très utilisable. Aucun problème de découpe et de remplissage. Excellente base de gravier brèche uniforme et étendue, voir les rapports sur les sols ci-joints. Servitude menant à l'égout sanitaire et au canal latéral menant à Perrin Water à 600 pieds au nord du site. Sur la ligne principale N/S de l'Union Pacific Railroad. Probablement le plus grand site de la région.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 531069 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 18 455 € Évaluation totale 18 455 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
531069
Évaluation du terrain
18 455 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
18 455 €

ZONAGE

Code de zonage M1 (Zonage à usage flexible. Une seule classification de zonage industriel à Turner, M1. Peut facilement accueillir de grands projets. Passez en revue les pièces jointes d'ingénierie.)
M1 (Zonage à usage flexible. Une seule classification de zonage industriel à Turner, M1. Peut facilement accueillir de grands projets. Passez en revue les pièces jointes d'ingénierie.)
(503) 330-8100

CONTACT

  • ID de l’annonce: 16344966

  • Date de mise sur le marché: 14/06/2019

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Wipper Rd, Salem, OR 97309

Le Terrain Bien à Wipper Rd, Salem, OR 97309 est actuellement disponible à vendre. Contactez R.A. Baranzano Company pour plus d’informations.

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Wipper Rd, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 53
Proximity to Salem and Airport
Wipper Rd, Salem, OR à vendre Autre– Image 2 sur 53
Turner Site,Distance to Full Interstate-5 Interchange
Wipper Rd, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 53
4.3 Miles to E/W Route 22 Highway Interchange
Wipper Rd, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 53
Site Outline Seasonal Green
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Turner M-1 General Industrail Wipper Road Site
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Turner Wipper Road Site Boundaries
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Turner Looking North from Southern Boarder Mid-Point
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Photo de l’immeuble
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Turner Aerial Hybrid of Floodplain North of Wipper Road Site
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Flood Zone North of Site
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Turner Looking North from Southern Boarder along Wipper Road
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Sewer Easement Extending North for the Benefit of Wipper Road Site
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Turner 4 Aerial of Wipper Road Site Sewer Easement to Manhole
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Utilities 700 feet to the North along Deeded Sewer Easement
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Turner Looking along Southern Boarder from Wipper Road
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Turner Wipper Road 68 Acres 3 Tax Lots
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Could be the Largest Site of Main Line of Railroad in the Valley
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Site on Main Line of the Railroad
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Significant Siting Incentives Particularly in Small Towns
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New Wipper Road / Chicago St Mill Creek Bridge
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Increased Clearance with New Mill Creek Bridge
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New High Clearance Wipper Road Bridge Crossing Mill Creek
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Floodplain North of Site
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Turner Wipper Road Site Aerial
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Proximity to both Interstate-5 and Route-22
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Zoning
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54DA40B4-E84A-45B9-B6F6-02BE6449B4BE
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Mill Creek Development
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Mill Creek Development Several Miles to the North
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Regional Site Perspective
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Amazon a Few Miles to the North
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Former Planned Siting for Turner Energy Center with Report Available Upon Request
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Regional Transportation
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Previous Proposal, Turner Energy Center
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Exetensive Geotecknical Investigation and Reports are Available Upon Request
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All of Property is in Urban Growth Notification Area
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View North from SW Corner of Site
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View North from Southern Site Boundary
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View East towards Railroad Main Line
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Cobbles Extending to Surface Throughout Site
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Extensive Gravel Base with Cobbles Extending to Surface
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Crawford Crossing Recreational Lake and Park on North End of Town
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Crawford Crossing Residential Development North of Town
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The Threshold is $25,000,000 for Turner
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Significant Tax Saving Incentive
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Regional Mapping
Wipper Rd, Salem, OR à vendre Plan de site– Image 52 sur 53
Turner Survey Kinkos 2-9-2020

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