Wynwood Development Portfolio - Miami 21 Portefeuille de industriel/logistique à vendre 3 biens 16 377 680 € Miami, FL

Ce portefeuille présente un assemblage de trois parcelles de 19 650 pieds carrés avec environ 26 274 pieds carrés d'espace locatif à l'entrée sud-est du quartier des arts et des divertissements de Wynwood.
Avec les flux de trésorerie existants générés par des contrats de location inférieurs à la valeur de marché, la propriété présente un énorme potentiel de hausse pour augmenter encore ses revenus tout en bénéficiant de la transformation imminente du quadrant SE de Wynwood. Plusieurs nouveaux projets importants, tels que Wynwood Square du groupe CIM, qui compte environ 87 000 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail ainsi que 257 appartements, et le chic hôtel Arlo de Quadrum Global, sont situés à seulement un pâté de maisons ou deux de l'établissement. Le quartier immédiat représente actuellement la proposition la plus prometteuse de tout Wynwood, les stocks étant susceptibles de se resserrer et les valeurs devant augmenter.
La propriété est donc parfaitement positionnée pour de futurs réaménagements tels que le commerce de rue, les bureaux, l'hôtellerie ou l'utilisation résidentielle. Le zonage flexible de Wynwood et la classification T5-O favorable de la propriété permettent de nombreuses stratégies de développement.
Profitant des bonus existants du programme d'avantages publics de Wynwood, la propriété peut potentiellement accueillir jusqu'à 8 étages de hauteur, environ 125 000 pieds carrés d'espace constructible brut et 66 unités résidentielles/commerciales ou 132 chambres d'hôtel. L'achat de la propriété adjacente au sud, à l'angle très visible de NW 20 Street et NW Miami Ct, peut également être négocié, doublant ainsi le potentiel de développement et réduisant considérablement le coût du terrain par pied carré. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.