$1 Auction – 2.87 AC | Dollar General Adj. adj. to 1025 3rd Avenue Ave Terrain 1,16 ha À vendre 0,89 € International Falls, MN 56649

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une parcelle de terrain de ± 2,87 acres située à côté du 1025 3rd Avenue (la « propriété ») à International Falls, dans le Minnesota. Cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce au développement et à la première offre correspond à la réserve !
La propriété se compose de deux parcelles d'une superficie totale de ± 2,87 acres situées à côté de Dollar General et à proximité de l'intersection signalisée de l'US Hwy 53 avec un trafic de 7 969 véhicules par jour. L'établissement bénéficie de la proximité de Menards, Dollar Tree, Tractor Supply, Dairy Queen, O'Reilly Auto Parts, Subway, McDonald's, Dunkin, etc. La propriété est classée C-2A Commercial, ce qui rend ce site adapté à une variété d'utilisations commerciales.
International Falls, dans le Minnesota, surnommée la « glacière de la nation », est une ville frontalière du nord située le long de la frontière entre les États-Unis et le Canada, juste en face de Fort Frances, en Ontario. Situé dans le comté de Koochiching, il constitue un point d'entrée clé entre les États-Unis et le Canada. L'établissement est facilement accessible et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'autoroute américaine 53 qui permet d'accéder à Duluth (150 miles au sud) et à Minneapolis-St. Paul (300 miles au sud). La propriété bénéficie d'une forte démographie avec une population de 7 527 habitants et un revenu moyen des ménages de 67 937 dollars dans un rayon de 8 miles.