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7324 Carroll Ave Local commercial 321 m² À louer Takoma Park, MD 20912
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Commerce de détail haut de gamme de premier niveau dans le quartier historique de Takoma Park
- Peut être ouvert dans un grand espace sans murs. Sous-sol à l'arrière pour le rangement. Deux salles de bain pour personnes handicapées
- À l'intersection de 2 autoroutes avec arrêt d'autobus et stationnement avec parcmètres à l'avant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 321 m² | 4,57 m | 1-10 Ans | 282,24 € /m²/an 23,52 € /m²/mois 90 462 € /an 7 538 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Classic Renovated Retail/Office/DayCare Center. The property is adjacent to Takoma Park/SilverSpring Natural Foods and New Retail Center! There is also on site parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,57 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bikram Hot Yoga-Takoma Park
- Bikram Yoga
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Difficile de trouver un espace commercial dans le parc historique de Takoma ! Espace commercial zoné de premier ordre (C2 General Commercial) avec environ 3 500 pieds carrés d'espace commercial pouvant être entièrement ouvert ou divisé. Beaucoup de rangement supplémentaire au sous-sol. Possibilité également d'installer un café sur le toit à l'arrière du toit. Il y a un sous-sol arrière avec une buanderie et des espaces de rangement. Le niveau principal peut être totalement ouvert à un espace comme cela a été fait à côté. Des plafonds de 15 pieds de haut confèrent une touche de grandeur à cette vitrine double de 1932 située à proximité d'un carrefour très fréquenté des avenues Carroll et Philadelphia. Il bénéficie de 40 pieds de façade sur rue et dispose d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures à l'arrière du bâtiment. Il n'y a pas de zones de stationnement zonées dans les rues situées à l'avant et dans les rues secondaires avec parcmètres. Regardez l'emplacement des bureaux historiques de Takoma à droite de celui-ci pour voir ce qui peut être fait avec cet espace fonctionnel et élégant. Situé dans le quartier historique de Takoma Park, à l'intersection de la route 195 et de la route 410, il se trouve à seulement 1,3 km de la station de métro Takoma (5 minutes en voiture et 15 minutes à pied). Plusieurs bus s'arrêtent à proximité. Il se trouve également à quelques pas de nombreuses maisons résidentielles, condos et locations. Le quartier possède une association commerciale Old Takoma très solidaire qui promeut de nombreux événements axés sur les affaires qui attirent les clients vers vous. Offert à 8450$ par mois, Triple Net - le locataire paie tous les services publics, les taxes foncières et les assurances. Le propriétaire entretient le bâtiment. Des conditions de location flexibles sont disponibles avec une préférence pour un bail de 3 ans, 5 ans ou négociable. La dernière utilisation était comme studio de yoga chaud. Le locataire peut être responsable de l'obtention d'un nouveau permis d'utilisation et d'occupation si le type d'entreprise change. Une belle opportunité dans un lieu animé !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7324 Carroll Ave
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