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1 Avenue De L'Enclos Bureau 130 m² À louer 31120 Portet-sur-Garonne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pavillon indépendant avec terrasse et barbecue
- Emplacement stratégique au sein du Village Expo, proche des commodités
- Espaces de travail lumineux et entièrement équipés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau PAVILLON N°9 | 130 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 24 050 € HT-HC/an 2 004 € HT-HC/mois |
RDC, bureau PAVILLON N°9
Surface de bureaux de 130m² située au cœur du Village Expo à Portet sur Garonne. Dans un Pavillon indépendant composé de 5 bureaux en RDC + mezzanine, équipé également d'une salle de bain et de sanitaire et disposant de plusieurs accès et ouvrants de type porte fenêtre . Equipé de pavés leds, sols parquet et carrelage, climatisation réversible, espace accueil, terrasse avec barbecue. Local de bureaux atypique
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,14 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 18,46 € /an 1,54 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 9,23 € /an 0,77 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Douches
- Sols en parquet et/ou carrelage
- Site sécurisé et végétalisé
- Pavillon indépendant avec terrasse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1 AVENUE DE L'ENCLOS, PORTET-SUR-GARONNE, HG 31120
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Thermoneo
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Thermoneo | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du Village Expo à Portet-sur-Garonne, ce pavillon indépendant offre un cadre de travail agréable et fonctionnel dans un environnement sécurisé et végétalisé. Il comprend cinq bureaux, une salle de bain et des sanitaires, ainsi qu'un espace d'accueil et une salle de réunion. Une terrasse équipée d'un barbecue permet de profiter d’un espace extérieur convivial. Le bâtiment bénéficie d’une belle exposition avec de nombreux ouvrants, d’un système de climatisation réversible et de chauffages électriques. Il est doté d’un éclairage par pavés LED, d’un câblage RJ avec baie de brassage, et de sols en parquet et/ou carrelage. Les compteurs électriques et d’eau sont individuels. Enfin, la proximité immédiate du centre commercial Carrefour Portet et la présence de points de restauration au sein du Village Expo garantissent un confort optimal au quotidien.
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1 Avenue De L'Enclos
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