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4202 Canal St

Local commercial 361 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77003 1 096 979 € (3 036,98 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic intense sur Canal St.
  • Situé au cœur du centre-ville est de Houston
  • Locataires stables avec plus de 3 ans de location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Garantissez un actif stable et générateur de revenus dans un endroit très demandé à seulement 7 minutes du centre-ville de Houston. Cette propriété d'angle entièrement rénovée (2022) est occupée à 80 % et les locataires ont conclu des baux de 5 ans (renouvellement en 2029), garantissant ainsi un flux de trésorerie fiable. Les locaux commerciaux et de bureaux restants de 1 400 pieds carrés présentent un potentiel de location immédiat, idéal pour les investisseurs en quête de hausse. Les améliorations complètes comprennent de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et de CVC, tous autorisés et inspectés par la ville de Houston. Situé dans un quartier dynamique attirant de jeunes professionnels et entreprises, ce terrain d'angle de premier ordre combine une infrastructure moderne, une visibilité stratégique et la proximité des commodités urbaines. Investissez dans un actif pérenne soutenu par la croissance fulgurante de Houston.
Veuillez également noter que la propriété de cinq unités est disponible à la vente à l'emplacement adjacent du 5 Estelle St, Houston, TX 77003 (annonce MLS #15078902). Le vendeur est prêt à négocier un prix forfaitaire attractif pour les deux propriétés.

PIÈCES JOINTES

Canal St. Flyer

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2022
Prix
1 096 979 €
Prix par m²
3 036,98 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - TIRZ 23 - Autorité de réaménagement de Harrisburg
Stationnement
3 Espaces (8,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le Canal Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Système de sécurité
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Moonlight
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • The Shade Haus
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • The Toni Touch
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Moonlight Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
The Shade Haus Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
The Toni Touch Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Kroger
Allegiance Bank
9Round
Frost Bank
Flying Biscuit Cafe
Comerica

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 0071260080006
  • 0071260080007
Évaluation du terrain
363 600 € (2023)
Évaluation des aménagements
484 310 € (2023)
Évaluation totale
847 910 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
  • ID de l’annonce: 34779659

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4202 Canal St, Houston, TX 77003

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