4202 Canal St
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4202 Canal St
Local commercial 361 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77003 1 099 655 € (3 044,39 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense sur Canal St.
- Situé au cœur du centre-ville est de Houston
- Locataires stables avec plus de 3 ans de location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Garantissez un actif stable et générateur de revenus dans un endroit très demandé à seulement 7 minutes du centre-ville de Houston. Cette propriété d'angle entièrement rénovée (2022) est occupée à 80 % et les locataires ont conclu des baux de 5 ans (renouvellement en 2029), garantissant ainsi un flux de trésorerie fiable. Les locaux commerciaux et de bureaux restants de 1 400 pieds carrés présentent un potentiel de location immédiat, idéal pour les investisseurs en quête de hausse. Les améliorations complètes comprennent de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et de CVC, tous autorisés et inspectés par la ville de Houston. Situé dans un quartier dynamique attirant de jeunes professionnels et entreprises, ce terrain d'angle de premier ordre combine une infrastructure moderne, une visibilité stratégique et la proximité des commodités urbaines. Investissez dans un actif pérenne soutenu par la croissance fulgurante de Houston.
Veuillez également noter que la propriété de cinq unités est disponible à la vente à l'emplacement adjacent du 5 Estelle St, Houston, TX 77003 (annonce MLS #15078902). Le vendeur est prêt à négocier un prix forfaitaire attractif pour les deux propriétés.
Veuillez également noter que la propriété de cinq unités est disponible à la vente à l'emplacement adjacent du 5 Estelle St, Houston, TX 77003 (annonce MLS #15078902). Le vendeur est prêt à négocier un prix forfaitaire attractif pour les deux propriétés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2022
Prix
1 099 655 €
Prix par m²
3 044,39 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - TIRZ 23 - Autorité de réaménagement de Harrisburg
Stationnement
3 Espaces (8,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le Canal Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Moonlight
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- The Shade Haus
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- The Toni Touch
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Moonlight | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Shade Haus | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Toni Touch | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
363 600 € (2023)
Évaluation des aménagements
484 310 € (2023)
Évaluation totale
847 910 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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