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Via Augusta, 13 Local commercial 1 411 m² 2 800 000 € À vendre Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de l'autoroute B-20, des autoroutes C-31 et N-340, bien desservi par les transports en commun.
- Situé dans un coin, ce qui expose la propriété à une circulation piétonnière intense, créant ainsi de la visibilité pour l'entreprise.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de 15 101 m², construit en 1976 le long de la Via Augusta à Barcelone.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 800 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1 411 m² | Étages | 10 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 510 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 15 101 m² | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 800 000 € |
| Surface du lot | 1 411 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 15 101 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 10 |
| Surface type par étage | 1 510 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 0,23 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 411 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 800 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 984,52 € |
| Surface du lot | 1 411 m² |
| Prix | 2 800 000 € |
| Prix par m² | 1 984,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Le bureau a une surface utilisable totale de 1 411 m², répartis sur 260 m² au rez-de-chaussée et 1 151 m² en mezzanine, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, avec une grande luminosité grâce à la façade et à un grand patio intérieur. L'aménagement actuel comprend une réception au rez-de-chaussée, quatre pièces entre 10 et 55 m², des espaces communs, des salles de bains et un accès à la mezzanine. La mezzanine est un espace ouvert, divisé en neuf salles de formation et cinq bureaux.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement au cœur de Barcelone. Bureau situé dans la rue Comte Salvatierra, à côté de la Via Augusta et à quelques mètres de l'avenue Diagonal, dans un immeuble de bureaux exclusif avec un service de conciergerie 24h/24 et 365 jours par jour.
Le bureau a une surface utilisable totale de 1 411 m², répartis sur 260 m² au rez-de-chaussée et 1 151 m² en mezzanine, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, avec une grande luminosité grâce à la façade et à un grand patio intérieur. L'aménagement actuel comprend une réception au rez-de-chaussée, quatre pièces entre 10 et 55 m², des espaces communs, des salles de bains et un accès à la mezzanine. La mezzanine est un espace ouvert, divisé en neuf salles de formation et cinq bureaux.
L'investissement offre un rendement net annuel de 5,3 %, avec un contrat de location de sept ans (2023-2030) et deux ans de conformité obligatoire. L'IBI et les dépenses communautaires sont à la charge de l'établissement.
Frais de vente : 5 % du montant final à payer par l'acheteur. En outre, les frais d'acquisition (10 % ITP, ou TVA, notaire, enregistrement et gestion) doivent être inclus.
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Présenté par
Via Augusta, 13
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