Adelaide Polsinelli
Vice Chair, COMPASS
New York, NY 10022
Adélaïde bat des records et façonne les tendances de l'industrie depuis plus de 30 ans dans le secteur.
Téléphone +1 646-854-3801
Adélaïde bat des records et façonne les tendances de l'industrie depuis plus de 30 ans dans le secteur.
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil offreur (Service complet)
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Logements
Marchés
Long Island (New York), Ville de New York
Biographie
Avec plus de 30 ans d'expérience en tant que l'une des courtières immobilières les plus actives et influentes de New York, Adelaide Polsinelli possède un parcours impeccable et prolifique, marquant de manière constante les tendances dans l'immobilier commercial. Innovatrice dans la résolution de problèmes et négociatrice tenace mais diplomate, Mme Polsinelli a prouvé ses talents en tant que véritable étoile de la transaction commerciale. Elle a personnellement vendu plus de 1 300 propriétés, représentant une valeur de plus de 20 milliards de dollars, couvrant toutes les classes d'actifs : immeubles résidentiels, commerces, bureaux, SRO (Single Room Occupancy), IMD (Interim Multiple Dwellings), ventes de coopératives et de condominiums, parts invendues, copropriétés commerciales, intérêts de partenariats, prêts, ventes de créances, hôtels, droits aériens, droits d'inclusion, assemblages, développements, garages, et bien plus encore. Mme Polsinelli a débuté sa carrière prestigieuse en tant que défenseure des familles sans expérience immobilière, leur offrant une représentation dédiée pour les protéger des pièges tout en maximisant la valeur de leurs biens.
En plus de vendre et de conseiller sur toutes les classes d'actifs immobiliers, Mme Polsinelli dirige également la division des ventes au détail chez Eastern Consolidated, où elle supervise les services de courtage, de conseil, de recherche, de structuration financière et de marketing pour la vente de tous les actifs liés au commerce de détail : copropriétés commerciales, immeubles de bureaux, centres commerciaux, immeubles résidentiels mixtes, hôtels, et propriétés de commerce de détail situées dans des rues prestigieuses. Sous sa direction, elle a joué un rôle clé dans la classification des copropriétés commerciales comme une nouvelle classe d'actifs immobiliers, équivalente en milieu urbain aux propriétés à locataire unique sous bail triple net.
La mission de Mme Polsinelli, qui consiste à traiter chaque transaction non pas comme une simple marchandise mais comme une création unique, lui a permis d'atteindre des prix records pour des transactions notables telles que : le portefeuille Lee à Williamsburg, Brooklyn, vendu pour 107 millions de dollars ; l'Hôtel Verite au 893 Broadway ; le projet de développement de 280 000 pieds carrés à Sutton Place ; le bâtiment "The King of Greene" à SoHo, situé au 72-76 Greene Street ; le 530 Lincoln Road et le centre commercial "Diesel/Dash" au cœur de South Beach ; le Hit Factory au 421 West 54th Street ; le 711 Madison Avenue, connu sous le nom de "The Roberto Cavalli Building" ; le bâtiment de bureaux "Children’s Wear" à Midtown ; le site de l'hôtel Marriott Courtyard près de la New Freedom Tower ; le magasin phare "Stefano Ricci" sur Park Avenue ; le célèbre bâtiment "Knitting Factory" à TriBeCa ; le Promenade, un immeuble Mitchell Lama de 350 unités ; le bâtiment "Le Figaro Café" sur Bleecker Street ; le "Interior Design Building" à Midtown East ; l'hôtel "Dylan" sur la 41e rue ; un ensemble de neuf bâtiments à Chelsea ; quatre hôtels emblématiques de l'Upper West Side ; et le site de développement "Eastbridge Landing" sur First Avenue. Mme Polsinelli a également supervisé le développement d'un hôtel de 200 millions de dollars à Times Square, aujourd'hui un hôtel Marriott. Elle est également reconnue comme la courtière de référence pour les prêteurs, ayant vendu des portefeuilles de créances, de prêts et de biens saisis (REO).
Elle est régulièrement sollicitée en tant qu'experte en coopératives et condominiums, connue pour sa capacité à révéler la valeur cachée de ces actifs en structurant méthodiquement leurs différents composants pour générer une valeur optimale. Elle a créé des assemblages en utilisant des droits aériens d'inclusion et en achetant des droits aériens auprès de coopératives et de condominiums, ainsi qu'en réorganisant entièrement des coopératives et en restructurant les baux commerciaux, générant ainsi des gains inattendus.
Poursuivant son engagement en tant que défenseure des propriétaires, elle a produit une série de visites de quartiers en collaboration avec l'historien Kevin Draper de NY Historical Tours. Ces visites identifient les tendances immobilières et mêlent passé, présent et futur des quartiers avec des informations sur les ventes et les locations, afin d'éduquer les propriétaires et les investisseurs sur les nouvelles tendances émergentes.
Non seulement Mme Polsinelli est une experte reconnue dans l'industrie pour sa capacité à identifier et à anticiper les tendances, mais elle sait également formuler des opportunités pour créer une valeur ajoutée dans ses missions. Grâce à son expertise et à son approche axée sur la création de valeur dans des scénarios d'investissement traditionnels, Mme Polsinelli a maîtrisé l'art de constituer des portefeuilles lucratifs pour ses clients tout en résolvant de manière créative des situations complexes impliquant des différends entre partenaires, des défis financiers et divers autres obstacles.
Elle est une liaison incontournable pour les coopératives et les condominiums, une chroniqueuse recherchée et une conférencière dont les articles sont largement publiés dans la presse. Elle contribue régulièrement à plusieurs publications spécialisées telles que *The Commercial Observer*, *Shopping Center Business*, *Real Estate Weekly*, *The Mann Report*, *National Real Estate Investor*, *The Retail Report*, *Real Estate Forum*, entre autres. Elle est également une conférencière experte et une leader d'opinion dans l'industrie, participant à divers événements et panels.
Éducation
