Benjamin Cremer
Founder and Managing Principal, Industrial Service Properties
Oakbrook Terrace, IL 60181
Téléphone (630) 640-2338
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Local d’activités
Marchés
Chicago, Dallas/Ft Worth, Denver, Nord du New Jersey, Phoenix, Tampa/St Petersburg, Nashville, Ouest du Michigan, Salt Lake City, Milwaukee/Madison, Huntsville
Biographie
Ben Cremer est un investisseur immobilier actif, un développeur et un gestionnaire de propriétés de services industriels. Ces types de propriétés incluent généralement : les sociétés de vente et de location d'équipements, les bâtiments et les cours d'entretien des camions, les terminaux pour camions, les gares routières, les magasins d'entrepreneurs avec un parking lourd et/ou un espace de stockage extérieur, un stockage de conteneurs, des parkings, etc.
Voici quelques exemples de locataires pour lesquels Ben possède et gère actuellement des installations : Amazon (Blue Van Yards), Sunbelt Rentals, Mobile Mini, Quality Carriers, First Student, Illinois Central School Bus et AT&T (Direct TV installation hub).
Avant de créer ISP, Ben a travaillé pendant plus de 21 ans en tant que courtier immobilier industriel, dont les 20 dernières années chez NAI Hiffman. Pendant son séjour, Ben a représenté des propriétaires et des locataires de tous types de propriétés industrielles, y compris certains des plus importants promoteurs de grands entrepôts et de centres de distribution de Chicagoland. Au cours de ces années d'apprentissage des marchés, des acteurs et des types de propriétés, Ben a développé une forte préférence pour travailler avec les propriétaires et les locataires d'immeubles de services, ce qui est également devenu sa classe d'actifs préférée dans laquelle investir. Ben a acheté sa première installation de services industriels en 2003 et avait accumulé 25 installations de ce type au moment où il a pris sa retraite du courtage en 2020. Maintenant qu'il se concentre à plein temps sur l'investissement, il est en mesure d'acheter à un rythme encore plus rapide, de répondre rapidement aux soumissions et de ne pas limiter la taille des projets afin d'éviter d'éventuels conflits avec les clients du courtage. Ben est basé à Chicago, mais achète maintenant à l'échelle nationale. Il vit à Downers Grove, dans l'Illinois, avec sa femme Nancy et leurs 4 enfants.
