Brad Waldrop
Vice President, King Realty Advisors
Saint Louis, MO 63103
Vice-président de King Realty Advisors ; propriétaire de Brad Waldrop Properties
Téléphone (314) 280-6646
Vice-président de King Realty Advisors ; propriétaire de Brad Waldrop Properties
Types de bien
Hôtellerie, Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé, Logements
Marchés
St. Louis
Biographie
À partir de 1999, Brad a développé un portefeuille immobilier diversifié qui comprenait des terrains, des terrains aménagés pour servir de parking, des entrepôts, des espaces résidentiels, des espaces commerciaux, des bureaux et une église au centre-ville de Saint-Louis. Ces propriétés ont été acquises à 100 % vacantes/spéculatives. Bien que le centre-ville de Saint-Louis soit souvent considéré comme le « pire » sous-marché de Saint-Louis, Brad a atteint des taux d'occupation de 90 à 100 % dans chaque propriété dans les limites du budget et du calendrier.
Brad a planifié, acquis, construit, vendu/loué et géré avec succès le portefeuille susmentionné dans lequel il a conclu plus de 100 transactions. À ce jour, Brad a acquis, développé, loué ou vendu plus de 4 000 000 pieds carrés de propriétés commerciales, de restaurants, de bureaux, industrielles et de stationnement, représentant plus de 50 000 000$ de revenus de vente et de location. Ces totaux cumulés sont dérivés de transactions qui ont eu lieu uniquement au centre-ville de Saint-Louis, dans le Missouri.
L'expérience de Brad comprend la planification, le développement, la location et la vente de propriétés à usage mixte, de vente au détail, de restauration, de bureaux, de propriétés résidentielles, multifamiliales, industrielles, foncières et de stationnement. Brad apporte à chaque transaction le point de vue du promoteur, du directeur de la construction, du courtier, du locataire et du propriétaire propriétaire, ce qui lui permet de fournir à ses clients (qu'ils soient propriétaires ou locataires) des connaissances pertinentes relatives aux conditions du marché dans tous les aspects de la transaction, de la sélection du site au coût de construction.
En outre, Brad maîtrise : la tarification du marché des produits immobiliers ($/m², CAM, NNN, escalators, etc.) ; la sélection des entrepreneurs, y compris les sous-traitants/commerçants, l'entrepreneur général, l'architecte, l'ingénieur en mécanique, l'ingénieur civil et la sélection des ingénieurs en structure ; les achats subventionnés (CID/abattement fiscal/TIF, crédits d'impôt historiques étatiques et fédéraux, crédits d'impôt pour la préservation des quartiers, etc.) ; l'image de marque/marketing des produits ; et le commerce l'acquisition de biens immobiliers, la construction, le financement semi-permanent/permanent et l'amélioration des locataires.
Brad est actif dans le quartier du centre-ville de Saint-Louis. Il a siégé au conseil d'administration de The Bridge, un fournisseur de services aux sans-abri, pendant cinq ans. Brad a également aidé plusieurs parties prenantes du centre-ville à concevoir la St. Louis Downtown Neighborhood Association Inc. (DNA). La DNA, une organisation dirigée par ses membres, a pour objectif de réunir les résidents, les propriétaires d'entreprises, les propriétaires, les employés du centre-ville et les étudiants sous un même toit afin de favoriser la communication entre les parties prenantes du centre-ville et leurs représentants.
Éducation
