Brad Zackson
Director of Development, Dynamic Worldwide Group LLC
Greenwich, CT 06831
Téléphone (212) 600-4653
Types de bien
Hôtellerie, Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Logements, Santé
Marchés
Ville de New York, Floride du Sud, Westchester/So Connecticut
Biographie
Brad Zackson est une figure de proue du développement immobilier, de la finance et de la gestion à New York et à l'étranger. M. Zackson est le directeur général de Dynamic Worldwide Group LLC., un consortium de sociétés immobilières qui fournit des services d'investissement, de développement, de gestion, de vente et de marketing pour un certain nombre de propriétés à New York, dans les environs et dans le monde entier. Au début de sa carrière, M. Zackson a été le courtier et directeur exclusif de Fred Trump au sein de la Trump Organization d'origine, où il a géré et supervisé plus de 45 000 unités résidentielles dans la région de New York.
M. Zackson joue actuellement un rôle moteur dans l'acquisition de 3 ensembles immobiliers importants à Long Island City, dans l'État de New York. La première propriété, située au 23-10 Queens Plaza South, est aujourd'hui une tour locative de 44 étages avec 391 unités et un futur développement commercial est à venir. La deuxième propriété, connue sous le nom de « Clock Tower Building », était un assemblage magistral de deux propriétés adjacentes, appartenant à des propriétaires différents, ainsi que l'achat accéléré de droits de diffusion auprès de la MTA pour créer un site de 1 000 000 pieds carrés aménageable avec un 421a sur 15 ans et aucun composant abordable n'est requis. M. Zackson a dirigé les acquisitions, la fusion des lots de zonage et d'autres aspects critiques du développement « papier » afin de conclure cette transaction avant l'expiration du délai initial de 421a. La troisième propriété, également située à Long Island City, tout près du 23-10 Queens Plaza South, a fait l'objet d'une transaction hors marché, d'une négociation amicale de la part d'un non-vendeur. M. Zackson a été en mesure de répondre aux besoins du vendeur en acceptant une cession-bail et le vendeur a accepté d'autoriser les travaux nécessaires pour que M. Zackson obtienne un abattement fiscal 421a en vertu des lois qui ont été prolongées de 6 mois après la date limite. Maintenant que le zonage de la zone est en cours, la vision de M. Zackson a entraîné une augmentation de valeur significative.
Sur une période de six ans, à la fin des années 1980 et au début des années 1990, M. Zackson a converti plus de 100 propriétés locatives en coopératives et en condominiums à New York et dans les environs. Il s'est spécialisé dans la gestion réussie d'un projet immobilier à toutes les étapes du processus de développement. De l'analyse des investissements à l'achat, au développement, à la gestion et aux opérations, et enfin au marketing et aux ventes, il a participé activement à tous les aspects critiques de la gestion et des ventes d'actifs, notamment : l'achat des bâtiments ; l'utilisation optimale de la propriété et son repositionnement ; la mise en œuvre du plan, y compris la refonte des halls, des couloirs et des appartements, ainsi que la formulation de philosophies, de politiques et de procédures de gestion ; l'élaboration et la mise en œuvre de programmes de marketing ; et création de montages de financement préapprouvés pour l'utilisateur final, ce qui a entraîné une accélération des ventes et une hausse des prix de vente. M. Zackson est reconnu pour son approche créative du développement immobilier et son incroyable capacité à repérer les opportunités et à anticiper les tendances futures.
