Power Broker
David Prell
Executive Vice President, CBRE
Oak Brook, IL 60523
Téléphone (773) 405-9093
Spécialités
Conseil preneur, Conseil preneur (Industriel/Logistique)
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux
Marchés
Chicago
Langues
English
Biographie
David Prell est un ardent défenseur des intérêts de clients issus d'un large éventail de secteurs. Sa pratique est divisée entre les occupants et les investisseurs de l'immobilier industriel et de bureaux. Avec une expertise à chaque extrémité du spectre, David a une vision claire de la réussite des deux parties. Son engagement à comprendre les activités du client qu'il représente lui permet d'obtenir des résultats qui surpassent constamment ceux du marché. Dans tous les cas, David n'a qu'une seule mission : produire le meilleur résultat pour son client. Souvent, pour obtenir les meilleurs résultats, il faut faire appel à des experts dans des domaines connexes, tels que les marchés des capitaux, le financement structuré, la gestion de projet, etc., afin de développer une solution globale à un problème. Lorsque l'on représente un occupant, l'espace est banalisé. Lorsqu'il représente un investisseur, David définit les avantages concurrentiels qu'offre la propriété et la manière dont ils auront un impact positif sur les activités des occupants.
En outre, David travaille en étroite collaboration avec l'équipe juridique de ses clients pour assouplir les transactions, tout en atténuant le profil de risque du client. Avec une moyenne récente de 397 modifications de contrats de location (de la version initiale aux termes définitifs) en faveur de ses clients, aucune clause n'est oubliée. Ces résultats mesurables constituent un facteur de différenciation significatif par rapport à la concurrence qui ignore les détails. Les clients de David sont rassurés de savoir qu'il a de l'expérience dans les domaines suivants :
Contrats d'accès
Accords de non-divulgation
Contrats sectoriels
Contrats de location
Contrats de licence
Contrats d'achat et de vente
Lettres de travail
Au-delà d'une transaction réussie, qui est une norme minimale, David comprend que l'anticipation est un élément clé de la relation. Les marchés sont intrinsèquement fluides et nécessitent donc une interprétation continue pour anticiper les changements. Bien que les baux régissent souvent l'occupation, la compréhension unique de David des relations entre les occupants, les investisseurs, les fournisseurs et les marchés peut permettre à ses clients de se réorienter en cours de route, exploitant ainsi le véritable avantage concurrentiel de l'équipe de David. Enfin, les professionnels avertis doivent continuellement se former, c'est pourquoi David aime étudier le secteur.
Éducation
