Frank Ponce
Commercial & Investment Properties, Coldwell Banker Commercial Realty
Palos Verdes Estates, CA 90274
Spécialisé dans les propriétés d'investissement de la région du sud de la Californie
Téléphone (310) 503-4158
Spécialisé dans les propriétés d'investissement de la région du sud de la Californie
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil offreur (Service complet), Conseil offreur (Industriel/Logistique), Conseil offreur (Bureaux), Conseil offreur (Résidentiel), Conseil offreur (Locaux commerciaux), Conseil preneur (Industriel/Logistique), Conseil preneur (Bureaux), Conseil preneur (Locaux commerciaux)
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Logements
Marchés
Los Angeles, Orange County (Californie)
Langues
English, Spanish
Biographie
Je possède des appartements ici dans le sud de la Californie. J'ai découvert l'immobilier résidentiel pour la première fois alors que j'étais encore au collège, en travaillant pour mon père et en l'aidant à gérer ses motels. J'ai commencé à développer une affinité pour les propriétés génératrices de revenus à cette époque et, à la fin de mes études secondaires John Marshall, on m'a proposé un emploi pour gérer deux complexes d'appartements dans le quartier d'Hollywood. J'ai tout fait, de la plomberie à la peinture, en passant par les toitures, la menuiserie, les contrats, la location, les expulsions, les collections, l'aménagement paysager et même la publicité. En l'espace d'un an, j'ai nettoyé les propriétés et augmenté leurs performances, incitant les professionnels à vouloir vivre dans ces complexes.
Pendant que je gérais les immeubles d'appartements, j'ai fréquenté la California State University de Los Angeles et je me suis spécialisée en comptabilité. J'ai travaillé à la préparation des déclarations de revenus et des états financiers d'autres petits investisseurs. J'ai obtenu ma licence immobilière et j'ai commencé à aider les investisseurs à vendre et à acheter des propriétés dans la région de Los Angeles et dans les environs au début des années 1980. J'ai également occupé un poste dans une société de Wall Street à Los Angeles pour gérer les liquidités liées aux opérations quotidiennes de plusieurs entreprises. J'ai géré des centaines de millions de dollars par jour et j'ai fait gagner à l'entreprise en moyenne 2,3 millions de dollars par an en investissant l'excédent de trésorerie dans des instruments de génération de revenus prudents. J'ai passé plus de dix ans à gérer mon argent et à établir des rapports financiers. Mais mon cœur aimait toujours les investissements et l'immobilier commercial.
Avec une parfaite compréhension du modèle financier et de la manière dont une entreprise devrait fonctionner, j'ai commencé à acheter des immeubles d'appartements dans la région de South Bay qui étaient sous-performants et nécessitaient une bonne gestion. J'ai conçu des modèles financiers sur Excel et j'ai retravaillé les chiffres à l'envers pour m'assurer que chaque achat présentait d'excellents ratios avant de procéder à un investissement. Pendant ce temps, j'ai aidé d'autres personnes à faire de même. Tout le monde peut acheter ou vendre un immeuble de placement. La clé est de bien faire les choses.
Le propriétaire est peut-être le service le plus important que l'on puisse fournir, car vous offrez un toit à une famille. La propriété est probablement la deuxième profession la plus ancienne au monde et certainement la plus lucrative. Bien géré, un bon bien immobilier est ce qui se rapproche le plus d'une vraie machine à billets autopropulsée et autogénératrice.
Mais je ne suis pas qu'un propriétaire. Je m'implique dans la ville dans laquelle je m'implante. Je suis membre de la Chambre de commerce et j'aide à créer des clubs de propriétaires pour aider à éliminer la criminalité dans certains quartiers. Lorsque vous cherchez à vous lancer dans le secteur des appartements, à vendre un appartement ou à en échanger un, faites appel à quelqu'un qui passe de la parole aux actes. Permettez-moi de vous aider à démarrer votre programme d'investissement. Envoyez-moi un e-mail
à frank@frankponce.com ou appelez-moi au (310) 503-4158 ou passez chez Coldwell Banker Commercial au 68
Malaga Cove Plaza, Palos Verdes Estates, Californie.
J'ai hâte de vous rencontrer et de répondre à vos questions personnelles sur l'immobilier.
Éducation
Affiliations
Distinctions
