James Cropsey
President, James Cropsey Broker
Tilton, NH 03276
Expérimenté dans l'immobilier de New York, États-Unis à Klosters, CH
Téléphone (603) 286-9633
Portable (603) 286-4051
Expérimenté dans l'immobilier de New York, États-Unis à Klosters, CH
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Sports et loisirs, Spécialisé, Santé
Marchés
Boston, Long Island (New York)
Biographie
James Cropsey est actif dans le domaine de l'immobilier depuis plus de 42 ans. Grâce à une recommandation du Trinity College (Hartford, Connecticut), il a travaillé avec l'urbaniste de Hartford concernant l'utilisation optimale des terres créées après la mise en place d'une rivière dans un aqueduc près de Pope Park, dans le quartier de Broad Street, qui était une communauté défavorisée. Ses recommandations ont abouti à la construction d'immeubles d'habitation de grande hauteur en utilisant les culées en béton de l'aqueduc comme fondations. Il a également joué un rôle déterminant dans le choix d'un garage de stationnement à côté de la gare, dans le centre-ville de Hartford, pour remplacer un bâtiment considéré comme dangereux pour l'occupation.
Jim a ensuite obtenu une maîtrise en administration des affaires, avec une spécialisation en planification urbaine et en finance, du Babson College de Wellesley, dans le Massachusetts. Après Babson, M. Cropsey a travaillé pour la compagnie d'assurance Winterthur de Winterthur, en Suisse. Il y a préparé une étude comparative des systèmes immobiliers américains et suisses et a participé à la conversion d'un monastère à Klosters, en Suisse, en hôtel de villégiature et à la création d'un centre commercial et d'un parking annexe traversé par une rivière près de Zurich, en Suisse, en utilisant son expérience des projets de Hartford, dans le Connecticut.
À Brooklyn, dans l'État de New York, M. Cropsey a contribué au réaménagement d'une usine de tricot pour en faire un club de remise en forme et un complexe hôtelier. Il a également contribué à la mise en place d'un centre d'entreposage en libre-service sur une parcelle contaminée qui était autrefois occupée par un terminal de stockage de pétrole en vrac situé au bord de l'eau. Son autre expérience du front de mer concerne le développement de maisons à South Freeport, dans le Maine, directement adjacentes au port de South Freeport. D'autres travaux commerciaux ont concerné The Village Square de Plymouth, dans le New Hampshire. Il s'agit d'une propriété contaminée qui était en mauvais état et pratiquement vacante au moment de son acquisition. Il est désormais entièrement loué. M. Cropsey a également conçu et obtenu des permis pour la conversion d'une ancienne station-service automobile Sunoco contaminée avec des terrains excédentaires en une zone commerciale à Bay Shore, dans l'État de New York.
Jim était courtier immobilier agréé dans le Connecticut, le Maine, le Massachusetts et le Rhode Island. Son entreprise régionale de courtage commercial est basée dans le New Hampshire et possède l'adresse Web http://www.cropseycommercialwaterfronts.com/. Il a évalué des projets, réalisé des études de faisabilité, évalué des biens immobiliers et des entités commerciales, géré des échanges en vertu de la section 1031 de l'IRS et négocié des contrats d'achat et de vente et des baux à la fois en sa qualité de courtier et de mandant. Jim a localisé et développé des sites pour de grandes entreprises ainsi que pour de petites entreprises. Il a notamment travaillé avec trois chaînes de cinéma nationales et un groupe de cinéma international, deux grands constructeurs automobiles et plusieurs chaînes de restaurants internationales.
Il donne également un cours sur le commerce international en tant que professeur adjoint à la Southern New Hampshire University, anciennement connue sous le nom de New Hampshire College, à Manchester, dans le New Hampshire. Diplômé Phi Beta Kappa avec distinction en économie du Trinity College, M. Cropsey a co-écrit un livre qui n'a pas encore été publié sur les subtilités de l'achat de biens immobiliers lors de ventes aux enchères aux États-Unis.
Jim gère actuellement des investissements immobiliers comprenant des propriétés commerciales dans tout le nord-est. Il acquiert ou réaménage constamment des propriétés, dont beaucoup sont contaminées par des déchets dangereux ou nécessitent une surveillance et des mesures d'atténuation.
M. Cropsey est président de zone pour le New Hampshire pour Ducks Unlimited, la première organisation de conservation des zones humides au monde, est membre de la Tilton Conservation Commission et est membre de la Grace Presbyterian Church, Laconia, NH.
Éducation
Distinctions
